Отзывы реальных владельцев о каркасных домах

Каркасно-щитовой дом — компромисс между ценой и качеством

Виталий, 42 года, г. Видное

Сам владею каркасно-щитовым домом вот уже 6 лет, хотел бы поделиться положительным и отрицательным опытом, рассказать о преимуществах и недостатках этой технологии строительства. Может, информация окажется полезной тем, кто только определяется с будущим домом. Традиционно, начну с плохого.

Шумоизоляция. Изначально не думал, что это станет проблемой, так как проводить вечеринки у нас в доме не планировалось. Как оказалось, даже по телефону нельзя поговорить на конфиденциальные темы, в соседней комнате могут услышать. Возможно, тут меня сгубило то же, что и героя известной поговорки — жадность. Надо было брать более качественные звукоизолирующие материалы, не экономить; Схема звукоизоляции “плавающий пол”

Сильные колебания люстры. У нас двухэтажный дом, наверху небольшая мансарда, куда в принципе не так часто кто-то заходит. Но если там перемещается человек, на первом этаже начинает раскачиваться люстра

С непривычки это выглядит пугающе, будто началось девятибалльное землетрясение, но со временем совсем перестаёшь обращать на это внимание. Недостаток этот считаю незначительным;
Мыши

Поначалу грешили на жителей соседнего участка, которые разводят антисанитарию и прямо возле дома выбрасывают пищевые отходы. Потом посмотрел в интернете, оказывается, это частая проблема для каркасных домов. Уж очень любят грызуны полакомиться утеплителем в стенах. Решается мышиный вопрос очень просто — при помощи кота. Даже наш ленивый домосед с удовольствием ловит вредителей и выкладывает трофеи возле крыльца.

Теперь о преимуществах каркасного дома:

• Оптимальная температура. В доме бываем не только летом, но и зимой, потому хотелось бы не стучать зубами от мороза и не спать под грудой одеял. С отоплением двух этажей вполне справляется небольшой электрический котел. Как-то приезжали с семьёй на дачу даже в крещенские морозы и не ощутили никакого дискомфорта. В жаркие дни в доме находиться тоже приятно. Стены работают по принципу термоса и не пускают в помещение ни холод, ни жару;
• Дизайн каркасного дома Дизайн. Изначально не хотели строить типовую безликую дачу, чтобы по ошибке не забрести ночью к соседу в точно такой же клонированный дом. В случае с каркасным строительством существует масса проектов, которые можно доработать, подогнать под себя, добавить какую-то свою изюминку;
• Лёгкий ремонт. Дом и так обошёлся нам в копеечку, потому ремонт решили делать своими силами. Не нужно было заморачиваться с какими-то сложными технологиями, ждать усадки, обошлись минимальной отделкой, при этом неплохо сэкономили;
• Бюджет. Конечно, если завалялось несколько лишних миллионов, а то и миллиардов, можно построить каменный замок в несколько этажей с теннисным кортом и бассейном. Но для тех, кто в средствах несколько стеснен, каркасный дом станет отличным вариантом.

Александр, 37 лет, г. Москва

Наша семья приобрела загородный участок несколько лет назад, но сразу строить дом мы не торопились. Пару лет просто присматривались к местности, к соседям, к дороге, приезжали на наш участок только на шашлыки или отдохнуть без ночёвки. Сразу для себя решили, что возводить кирпичную крепость на века не будем. Не были уверены, что через несколько лет нам не вздумается продать участок из-за растущих пробок. Более того, огромным бюджетом мы на тот момент не располагали, потому искали компромисс между ценой и качеством.

Я долго изучал различные технологии строительства, которые сейчас используют, читал в интернете отзывы, спрашивал знакомых. Рассматривали дачи из газобетонных блоков, клееного бруса, каркасные. Многие варианты я сразу отмёл, потому что они никак не подходили нам по деньгам или не нравился внешний вид построек

На качество тоже обращали внимание, не хотелось, чтобы дом от дуновения ветра рассыпался. Остановились в итоге на каркасно-щитовом доме, в нужную сумму мы укладывались, ещё очень порадовали быстрые сроки строительства и то, что можно сразу приступать к ремонту

Преимущества каркасно-щитовых домов

Сам я, к сожалению, не профессионал в вопросе строительства, поэтому во всём полагался на информацию из глобальной сети. Сразу скажу, что при заказе дома в фирме мне предоставили всю документацию, где очень подробно расписано, что и как делалось

Даже не будучи специалистом, я смог разобраться, на что обратить внимание, что контролировать. Гарантия на дом у нас три года, вот уже два года приезжаем на дачу практически каждые выходные круглый год

Нареканий никаких нет. Летом в доме прохладно, зимой отапливаем электрокотлом. Ждём, как поведёт себя дом после окончания срока гарантии.

Насколько комфортно жить в каркасном доме

Хотя отзывы владельцев о каркасных домах касаются и качества, и надежности, но больше всего они сосредоточены именно на качестве жизни и уровне комфорта.

Вот мнения тех, кто уже живет в «каркаснике»:

1. В жилых помещениях достаточно комфортный для человека микроклимат. Если установить на южных окнах шторы black-out, можно летом обойтись без кондиционеров. В доме даже в жару неслышно запаха пластика, монтажной пены, утеплителя и прочих химических материалов.
2. На трубах внутри не собирается конденсат. За счет того, что воду в дом подают не непосредственно из скважины, а через гидроаккумулятор, она успевает прогреться. Поэтому разница между температурой труб водопровода и воздуха небольшая. Конечно, все эти коммуникации лучше утеплить, но конденсат на них не скапливается.
3. Отсутствие вредителей. В качественно сделанных каркасных домах мыши и крысы не водятся. Несомненно, здесь есть и вентиляционные отверстия, и другие возможности для поступления воздуха. Но все они закрыты для проникновения мелких грызунов.
4. Промерзание труб. На участке водопровода, где трубы входят с улицы в дом, необходимо продумывать систему утепления, так как в морозную ночь при отсутствии движения воды они могут замерзнуть в этом месте. Самое лучшее решение – установка греющего кабеля вокруг трубы. Он эффективный и потребляет немного электричества.
5. Удобная организация коммуникаций. Каркасные стены пустые внутри и заполняются утеплителем, в них удобно проводить различные коммуникации и электропроводку. Не нужно штробить стены, как в случае с каменными или бетонными. Это дает возможность сделать более сложную проводку.
6. Если дом качественно утеплен, его можно зимой оставлять без отопления, если он не эксплуатируется. Максимум, что грозит – может прорвать какой-то запорный кран из-за замерзания воды, не более того. Это отличное решение на этапе строительства.

Таким образом, владельцы каркасных домов вполне положительно отзываются о своих строениях. Если и есть какие-то отрицательные отзывы, они скорее связаны с какими-либо нарушениями на этапе строительства или с тем, что хозяин на чем-то сэкономил или не продумал организацию какого-то решения.

Надежность технологии каркасного строительства подтверждена временем. Большинство проблем, с которыми сталкиваются собственники, можно предотвратить или быстро решить. Негативные высказывания в сети – не более чем мифы, поскольку они не подтверждаются реальными историями собственников.

Минусы каркасного дома

Каркасные дома в нашей стране эксплуатируются уже не один десяток лет, поэтому отрицательные моменты смогли проявить себя достаточно явно. Но следует отметить, что среди расхожих мнений существуют и такие, которые не имеют под собой никаких оснований и относятся скорее к мифам. Итак, мифы, которые в итоге превращаются в плюсы, и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, основанные на профессиональном мнении:

• Некоторые потребители уверены, что каркасное строение прослужит очень недолго. Конечно, каменный дом может простоять сотню и более лет, не требуя особого внимания от хозяина. Каркасная конструкция нуждается в капитальном ремонте каждые 25–30 лет, при этом замене подвергаются утеплитель и пленочные материалы. И если не пренебрегать этим мероприятием, то срок жизни дома может быть неограниченным. Конечно, здесь свое влияние окажут и климат, и режим эксплуатации.
• У населения опасения вызывает пожароопасность каркасных строений. Да, деревянный каркас – материал горючий, но существуют современные пропитки-антипирены, которые значительно снижают риск возгорания. Кроме того, при использовании негорючих утеплителей опасность пожара практически нивелируется.
• Под воздействием влаги дерево подвергается гниению. С этим недостатком успешно справляется хороший антисептик.
• Звукопроницаемость конструкций каркасных домов выше, чем кирпичных или бетонных. Для здания, расположенного в сельской местности, вдали от шумов цивилизации, этот фактор не имеет большого значения. При возведении дома в других условиях – в городе, вблизи от автомобильной или железной дороги – придется позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Также она понадобится, если жильцам в тихой местности мешает шум дождя и ветра.
• При производстве элементов каркасных домов используются синтетические материалы, которые нельзя назвать экологичными. К таковым можно отнести не только различные пропитки – антисептики, антипирены и пр., но и гипсокартон, ориентированно-стружечные плиты. В отдаленной перспективе, возможно, жильцы и почувствуют какое-то влияние данных материалов, но сейчас ни одна постройка без них не обходится, людям ради комфорта приходится чем-то жертвовать.
• В стенах каркасного дома заводятся вредители. В России не живут термиты, которые доставляют много проблем жителям США и Канады. Но у нас любой дом стремятся заселить мыши, которые комфортно себя чувствуют внутри панелей. Этот вопрос решается просто: не следует использовать дешевый наполнитель вроде пенопласта, в котором мыши чувствуют себя вольготно, лучший вариант – эковата, грызуны в ней не заводятся.

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

• Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
• Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
• Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
• Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

• Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
• Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
• Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
• Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

• Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
• Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
• Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
• Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
• Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
• Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
• Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

Устройство стен

• Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
• Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Пожароопасность и недостаточная экологичность против цены и простоты возведения

Иван, 41 год, г. Коломна

Для дачи я выбрал недорогой и практичный каркасный вариант постройки. Дом стоит уже более семи лет, за это время присмотрелся к нему, обнаружил как плюсы, так и минусы.

Из недостатков могу обозначить:

• Пожароопасность. Дом по большей части состоит из дерева и производных материалов, а это самый легковоспламеняющийся материал. Хотя даже в кирпичных и панельных домах стоит быть осторожным с огнём;
• Недостаточная экологичность. Всё же гипсокартон, стружка и клей — не самые экологически чистые материалы. Но негативных последствий лично на себе я не ощущаю, так как стараюсь по возможности проветривать свой дом;

При этом главные плюсы каркасного дома — цена и простота возведения. Для меня они перекрывают все возможные недостатки такого строения.

Станислав, 39 лет, Краснодарский край

Про каркасные дома приходится читать много незаслуженного негатива. Хочу заметить, что пишут отрицательные комментарии в основном люди, которые погнались за дешевизной и не уделили должного внимания качеству дома и профессионализму строительной бригады. В то же время, это по-прежнему один из самых быстровозводимых и бюджетных вариантов загородного строительства.

Почему-то считается, что каркасный дом не получится продать без убытка. Если дом хорошо и качественно построен, то и на вторичном рынке он будет востребован, цена на него не упадет. Да и себестоимость строительства невелика, потому “отбить” её при продаже хозяевам труда не составит;
Говорят, что каркасные сооружения может снести ураган, но так ли актуальна для вас проблема этих природных явлений? Конечно, если вы живете там, где часто бывают смерчи и цунами, даже не стоит думать о каркасном доме, необходимо возводить строение на сваях и со специальным маятником, чтобы строение выдержало любой удар стихии. Но на территории России такие катаклизмы практически не случаются, так что, вряд ли вы со своим домом внезапно окажетесь в стране Оз;
Многим кажется, что каркасные дома бывают только типовыми и однообразными. На самом деле при строительстве есть где разгуляться фантазии архитектора и дизайнера, даже если дом построен из самых обычных материалов. Для облицовки можно выбрать и камень, и дерево, и панели, тут всё зависит только от вкуса и толщины кошелька хозяев;
Якобы каркасно-щитовые дома быстро сгорают

Обратите внимание, при пожаре чаще всего загорается не сам дом, а его наполнение — обои, шторы, мебель. Если уж они занялись, то пожар неминуем даже для здания из камня.

Посмотрите видео-отзывы Александра Гордона и Ирины Новиченко о каркасных домах.

Каркасный принцип в многоэтажном строительстве

В массовом городском строительстве на смену панельной многоэтажке пришёл монолитно-каркасный дом, плюсы и минусы которого пока далеко не очевидны. Суть конструкции здания в том, что сначала методом монолитного литья выполняют несущий каркас из стоек (либо внутренних перегородок) и перекрытий, а затем закладывают фасадные проёмы лёгкими блоками. Чтобы избежать промерзания по бетонным деталям каркаса, устанавливают термовкладыши и тёплый навесной фасад. Главное преимущество таких домов — низкая себестоимость, поэтому новые квартиры стали чуть доступней. Теплоизоляция также почти всегда хорошая, однако межквартирные перегородки порой пропускают воздушный шум (многое зависит от добросовестности застройщика). Насчёт срока службы таких домов ведутся жаркие споры: многие архитекторы и строители полагают, что через 30-50 лет каркасно-монолитные здания потребуют дорогостоящей замены фасада и капитального ремонта коммуникаций.

Недостатки каркасных домов

Главный недостаток связан с микроклиматом, точнее, со сложностью поддержания оптимального уровня влажности и содержания кислорода в воздухе. Герметичная стена не впускает наружный холод, однако и не выпускает влажный воздух из помещений. Из-за высокой влажности ощущаемая температура внутри без правильно организованной вентиляции всегда ниже, чем фактическая. Частично решить проблему позволяют современные системы отопления с принудительной конвекцией воздуха и приточные вентиляционные устройства (оконные, стеновые). А наиболее эффективны приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла. Однако за монтаж такой системы в доме площадью 150 м2 придётся заплатить не менее 500 тыс. руб. (при этом надо заранее предусмотреть место для размещения воздушных каналов).

Недостатки каркасных домов

Теперь можно перейти к перечислению недостатков. Основными и главными являются следующие:

• Герметичность, поэтому при строительстве обязательно стоит продумать укладку вентиляционной системы;
• Высокая пожароопасность домов, поэтому у вас могут появиться дополнительные затраты на специальные средства и покрытия от возгорания.

Ещё одним очень важным минусом является и то, что такой дом лучше всего строить одноэтажным. Так как, если вы будете возводить двухэтажный дом, то это вызовет у вас очень много затрат и потеряется такое главное достоинство каркасного дома как экономия на строительстве.

Очень большим недостатком является низкая звукоизоляция, поэтому лучше заранее в процессе стройки уложить звукоизоляционный материал.

Хочется отметить и тот факт, что каркасные дома характеризуются недолговечностью.

Большим недостатком является то, что в каркасных домах могут завестись мыши, тараканы и термиты. Поэтому между перекрытиями следует уложить специальное средство от них.

Очень важной проблемой в строительстве всех каркасных домов (включая каркасно-щитовые дома) является повышенное требование к квалификации специалистов. Если будут допущены ошибки в строительстве фундамента, то тогда это вызовет большие экономические затраты во время возведения здания

Если вы захотите вбить гвоздь и повесить тяжелую картину, то тогда для этого вам придется дополнительно укрепить стену или вбивать в то место, где находится балка.

Виды современных каркасных домов

Из всех вариантов строительства каркасных сооружений особенно стоит отметить два — канадскую технологию и щитовую. В первом случае на участок привозят готовые СИП-панели и устанавливают их, собирая готовый дом. Во втором случае используют брус и листовые материалы, собирая каркас дома на месте.

Срок эксплуатации канадских домов

Канадские дома имеют больший срок эксплуатации, нежели щитовые. СИП-панель — это наборная конструкция из листов ОСП, между которыми находится утеплитель (обычно пенополистирол или минеральная вата). За счет производства панелей в заводских условиях дом может простоять до 150 лет. Для этого нужно построить качественный фундамент.

Срок эксплуатации щитовых домов

Каркасный дом может простоять настолько долго, насколько качественные материалы использовались при его постройке. Так, по правилам необходимо использовать для возведения каркас исключительно качественный брус определенной степени просушивания и обработанный защитными веществами. Обшивают его изнутри и снаружи фанерой или ОСП толщиной не менее 9 мм.

Спустя время (несколько десятилетий) рекомендуется заменить теплоизоляционный материал, но изначально он все равно должен быть качественным. Приобретают в идеале минеральную вату или самый лучший пенополистирол.

Чтобы стены не начали разрушаться от влаги, рекомендуется использовать надежные паро- и гидроизоляционные пленки. Также обеспечивают в здании достаточную вентиляцию, чтобы древесина внутри каркаса не запревала.

Соблюдение всех этих условий при строительстве каркасного здания позволяет эксплуатировать его 70-100 лет и более.

Быстровозводимость

Небольшая, порядка 5 человек, строительная бригада потратит на возведение каркасного дома площадью порядка 100 м2 около 3-4 недель. Это не считая фундамента, но с учетом закладки свайно-винтового фундамента этот срок можно увеличить еще на месяц. После чего можно сразу приступать к отделочным работам, ведь каркасный дом не дает усадки, в отличие от дома из бруса (необходимо выдержать паузу от нескольких месяцев до полугода) или оцилиндрованного бревна (здесь усадка может продолжаться несколько лет, но особенно активно – в первый год). На скорость постройки влияет и простота укладки инженерных систем – к примеру, просверлить деревянную стену куда проще, чем каменную. Возможность уложить проводку, трубы и каналы вентиляции внутри стен, несомненно, добавляет эстетичности помещения, избавляя от необходимости их «маскировки».

Несущий каркас дома

Укладка электропроводки в стены каркасного дома

Еще один плюс – отсутствие так называемых «мокрых циклов», что дает возможность проводить строительные работы в любое время года (хотя, естественно, лучше их проводить при невысокой влажности) и не зависеть от наличия воды.

Виктория:

«С соседями мы начали стройку практически одновременно – весной. Над нами потом друзья еще шутили, говорили, что мы просто как три поросенка – мы строили каркасный дом, соседи слева – из бруса, а еще немного дальше – из кирпича. Скажем так, начальный этап с заливкой фундамента мы закончили почти одновременно, но у нас на застывание фундамента ушло две недели, а ленточного, под кирпичный дом – почти месяц, если не больше. Возводить стены из бруса (соседи) и ставить каркас (мы) начали практически одновременно, так же считай и закончили, только мы почти сразу начали отделку, а соседи практически, на этот год работы почти закончили. И когда у нас уже был, фактически, готов дом, стены и крыша, дальние соседи начали только-только класть кирпич на стенах. Конечно, если бы позволили средства, уже к осени дом был бы полностью готов, но мы решили внутреннюю отделку сделать сами. Благо, особых проблем не было – стены из OSB-плит выравнивать не надо, штукатурить легко, без проблем, главное – хорошо заделать стыки.»

Великолепный вид каркасного дома на фоне леса и озера

Каркасный дом в стиле модерн

Уютный каркасный дом со стеклянным фасадом

Цены

В России, в условиях слабого технического регулирования и отсутствия госконтроля над малоэтажным домостроением, цену дома определяет не столько материалы, сколько другие факторы, главный из которых — качество строительства. Кроме того, важную роль играют актуальность проекта, уровень инженерного оборудования и отделки. Поэтому каркасник может стоить дороже брусового дома, но только первый при этом будет построен по современным правилам, а второй — по устаревшей технологии, небрежно, с экономией на всём, кроме стенового материала.

С другой стороны, на рынке есть и чрезвычайно дешёвые варианты в так называемой минимальной комплектации (1 м2 стоит не более 10 тыс. руб.). Однако такой дом вряд ли порадует заказчика: в нём будут низкие потолки, плохая тепло- и звукоизоляция, примитивные инженерные системы и неважная отделка. Между тем, проводить апгрейд здания до приемлемого уровня сложно, невыгодно, а часто вообще невозможно.

Минусы каркасных домов

Обсуждая каркасные дома, можно выделить три основных негативных момента:

• пожароопасность – следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев причина пожара – человеческая глупость и беспечность, так что вероятность возгорания в любом доме приблизительно равная. А специальные пропитки значительно повышают сопротивляемость огню деревянных частей каркаса
• недолговечность дерева – особенность конструкции в том, что основа дома – деревянный каркас – находится внутри стен, фактически не контактируя с внешней средой, как это происходит, например, в брусовых домах, где дерево не гниет. Если выбрать хорошо просушенный лес и добавить дополнительную пропитку, то долговечность деревянного каркаса не будет вызывать нареканий и сомнений
• непрочность стен – аргумент достаточно спорный, особенно если учесть, что тропические тайфуны у нас не случаются, а грабителям проще взломать дверь, чем проламывать стену. В самом деле, вы же не собираетесь отстреливаться из дома?

Фасад современного каркасного дома

Каркасный дом с отделкой натуральным деревом

Использование для несущего каркаса металла вместо дерева повысит пожарную безопасность, но сделает постройку дороже

В целом же, отзывы жильцов говорят о том, что главным возможным недостатком можно считать непрофессиональных, слабо подготовленных строителей и неоправданную экономию на материалах – эти два негативных фактора способны нивелировать весь позитив.

 

https://youtube.com/watch?v=sDZ6mSAtSDI

 

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

1. Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
2. Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
3. Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
4. Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
5. Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
6. Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
7. К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
8. Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
9. Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
10. Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов

Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
Плохая звукоизоляция

При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

Две технологи каркасного строительства

Каркасные дома просто возвести, они дешевле аналогичных по проекту, построенных по другой технологии. Для возведения не требуется опыт строительства, поэтому любители строить своими руками выбирают этот вариант. Такие дома могут быть каркасно-рамочными и каркасно-щитовыми. Наиболее популярной считается именно последняя технология.

Очевидные преимущества и слабые стороны каркасно-щитовых домов

В отзывах владельцы каркасных домов этого вида встречаются следующие преимущества:

• дешевизна строительства;
• скорость возведения;
• долговечность;
• прочность;
• возможность всесезонной эксплуатации;
• быстрая внутренняя отделка.

Дом можно быстро построить за счет того, что все детали на участок приходят в виде конструктора, который достаточно собрать на месте

При этом строить можно в любое время года – важно лишь правильно связать между собой готовые детали. К фундаменту также не выдвигаются особые требования, поскольку вес всей конструкции незначительный

Если приобрести качественные щиты и правильно их установить, они могут простоять не менее 50 лет без особого ремонта. А отделку в доме можно делать сразу после сборки, не оставляя время для усадки стен.

Но у каркасно-щитовых домов есть и свои минусы, если изучить отзывы, то это:

• отсутствие возможности оценки тепло- и звукоизоляции;
• невозможность быстрой замены половых лаг.

Преимущества и недостатки каркасно-рамочных домов

Преимущества этой технологии очевидны:

• возможность использования облегченного фундамента;
• богатый выбор отделочных материалов;
• минимальные транспортные расходы;
• дом можно с любым выбранным темпом собирать у себя на участке;
• более низкая цена;
• не нужно применять специальную тяжелую технику;
• возможность выбрать вид утеплителя.

Рамочные каркасные дома можно собирать даже зимой, если предварительно подготовлен фундамент. Это более дешевая технология, чем каркасно-щитовая конструкция.

В отзывах встречаются и недостатки каркасно-рамочного строительства:

• сложность самостоятельного возведения дома;
• необходимость изучения технологии;
• опыт строительных работ.