Расчет сметы на строительство кирпичного дома

Виды кирпича, используемые в строительстве домов

Чтобы построить несущие стены и межкомнатные перегородки, строители пользуются:


  • Красным полнотелым,
  • Пустотелым,
  • Двойным силикатным.

И по каждому из этих вариантов нужно производить отдельный расчет, потому что они имеют свои особенности. Для красного полнотелого допускается использование при строительстве несущих конструкций, а приобрести данный материал можно по ориентировочной стоимости 12 рублей за кирпич.

Пустотелым красного цвета пользуются в тех случаях, когда нужно построить межкомнатную перегородку или другую облегченную стену. Цена такого типа колеблется от 9 до 15 руб.

Кладочные растворы для керамики

Работать с поризованными материалами довольно просто, особенно такими крупноформатными, как керамоблоки

Растворный шов в любой кладке представляет собой мостик холода, снижающий теплоемкость стены. Чтобы избежать подобного явления, применяется клей для кладки. При этом соблюдается как экономия раствора, особенно, если применяется специальная машинка для состава — каретка, так и достигается минимальная ширина шва, что сохраняет тепло во всем доме

Крайне важно отметить, что геометрия модулей оснащена пазогребневой системой, что позволяет выполнять вертикальное соединение элементов без применения смеси

Работать с поризованными материалами довольно просто, особенно такими крупноформатными, как керамоблоки. Для соединения модулей в монолит применяется такой состав, как теплая смесь – специальный сухой состав, который разводится по инструкции и используется в особенно «проблемных» местах. Такие легкие теплоизоляционные составы исключают образование мостиков холода в пастельных швах и незаменимы в выкладке наружных несущих стеновых панелей.

Цена за укладку блоков в компаниях составляет от $ 20 за 1м2, причем, обращаясь в компанию, стоит быть готовым, что стоимость будет зависеть от сезонности проведения работ, формата объекта, удаленности от города и прочих факторов. Однако, если застройщику по плечу разобраться самому в несложной технологии выкладке, посмотрев подробное видео от профессионалов, работы не доставят много проблем.

Подсчёты на устройство фундамента

Устройство фундамента — основная часть стройки

Поскольку с пунктами сметы об очистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу более запутаны, то рассмотрим именно эти аспекты сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы сможете самостоятельно составлять смету в дальнейшем на любой другой вид постройки.

Итак, смета на устройство фундамента должна включать в себя такие пункты:

  • Копка траншеи под ленту или плиту. Последний вариант особенно актуален, поскольку если выкопать траншею самостоятельно еще хоть как-то возможно, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше задействовать экскаватор, который придётся оплатить из расчета аренда/час.
  • Затем необходимо включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который понадобится для заливки ленты. В качестве материала используют обрезную доску. Чтобы посчитать её количество, необходимо выяснить протяженность всего базиса. А это 4 стены по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента внутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Теперь нужно умножить на высоту базиса, чтобы получить количество досок в м2. За исходную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И теперь умножаем значение на 2, поскольку опалубка состоит из двух стенок. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 или штуках. Поэтому полученное число умножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если стандартная толщина доски 25-30 см, то умножать нужно на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски нужно для устройства опалубки. Осталось умножить полученный результат на цену одного м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
  • Теперь нужно рассчитать количество бетона или расходных материалов на его замешивание.

СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев

Расходы на арматуру.

Расчет стоимости стены

Когда выполняется кладка кирпича, стоимость работ следует уточнить, надо сначала определиться с площадью здания, то есть должен быть в наличии архитектурный проект.

Нужно знать точную высоту стен и их общую длину, кроме того каждое строение имеет определенную толщину, которая также формируется за счет кирпичной кладки. Так же в процессе проведения расчета нужно вычитать дверные и оконные проемы, так как они не заполняются.

И только, когда у вас будет итоговая площадь стен, производится расчет стоимости материала и строительных работ, которые будут выполняться каменщиком.

Есть специальный онлайн калькулятор, который позволяет уточнить, во сколько обойдется кладка кирпича стоимость работ. Итак, вы планируете вывести 1 метр кладки с учетом того, что толщина планируется 1,5 кирпича.

Если учитывать габариты стандартного кирпича, то получается толщина 380 миллиметров. Это наиболее распространенный вариант для несущей стены строения. Чтобы выполнить метр стены с такой толщиной вам потребуется силикатный в количестве 80 штук, а учитывая стоимость одного кирпича, получается, что метр кирпичной кладки обойдется в 830 руб.

Для межкомнатных перегородок достаточно использовать 0,5 кирпича, так как они не несут существенной нагрузки в процессе эксплуатации. Получается точный размер 120 миллиметров. Здесь рекомендуется использование пустотелого кирпича, которого получится 51 штука, а, значит, 1 метр конструкции потребует 600 руб. на покупку строительного материала.

Основные разделы сметы

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома. Так, в содержание сметы на кирпичный дом стоит включить такие разделы:

  • Затраты на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний плодородный слой почвы, чтобы сохранить землю под посадку огородных культур или декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
  • Расходы на устройство фундамента под дом. Известно, что под кирпичную постройку нужно делать монолитный ленточный или плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем глубже и шире должен быть базис. Так, для двухэтажного дома из кирпича лучше делать плитный фундамент или де основание глубиной более метра.
  • Финансирование выгонки стен. Сюда включают стоимость стенового материала в необходимом объеме и прибавляют к сумме расходы на раствор и возможную работу специалистов.
  • Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Как правило, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет поднимать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать помимо стоимости самой ЖБ продукции.
  • Расходы на монтаж кровли, включающие цену кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
  • Затраты на оконные и дверные блоки для дома, а также их установку.
  • Финансирование монтажа всех коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество.
  • Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет вам вывести итоговую сумму, необходимую на монтаж постройки. И хоть эта сумма и примерная, все же она будет близкой к ожидаемому результату.

Советы строителей при кладке керамзитобетонных блоков

  • Необходимо обеспечить защиту надземной части здания от влаги, поэтому нужно фундамент поднять выше над отмостком на высоту от 500 мм.
  • Для предотвращения попадания влаги из подвала на фундамент следует укладывать двойной слой рубероида.
  • Кладка блоков в основании под самый нижний ряд должна выравниваться по горизонтали, чтобы в процессе кладки не возникало отклонений.
  • Чтобы улучшить прочность, рекомендуется использовать растворы, плотностью от 1600 кг на кубометр.
  • Толщина стен подбирается в зависимости от типа здания. Для гаража, обычного летнего домика или хозпостроек будет достаточно и 190 мм, в то время как для зимнего дома понадобится стена, толщиной 390 мм.
  • Перед укладкой блоки рекомендуется смачивать водой, это обеспечит лучшее сцепление.
  • При использовании пустотелого материала, он укладывается пустотами вниз.
  • В кладке керамзитбетнонных блоков применяется широко используемый метод перевязки. В соответствии с этой техникой, блок верхнего ряда укладывается таким образом, чтобы перекрыть стык между двумя аналогичными блоками в нижнем ряду.
  • Начинать кладку следует с углов и далее идти по периметру здания. Раствор наносить сразу на несколько блоков.
  • Наружные и внутренние несущие стены возводятся одновременно. Они соприкасаются при помощи перевязки. Нужно смотреть, чтобы блок внутренней стены входил в каждом втором ряду в наружную стену.

Возможно Вам будет также интерестно:

  • керамзитобетонный блок
  • кладка керамзитбетонных блоков
  • метод перевязки
  • подготовка кладочного раствора
  • стоимость кладки керамзитобетонных блоков
  • укладка рубероида

Особенности технологии кладки

Слой бетонной смеси для первого ряда не должен быть менее 2,5-3 см, что помогает выравниванию общего периметра фундамента

Несмотря на все старания, поверхность основания дома не всегда бывает ровной, поэтому монтаж первого ряда производится на кладочный раствор, посредством которого происходит выравнивание. Вне зависимости от выбора смеси, фундамент должен быть покрыт двухслойной гидроизоляцией с небольшим выступом в 2 см, направленным внутрь строения.

Слой бетонной смеси для первого ряда не должен быть менее 2,5-3 см, что помогает выравниванию общего периметра фундамента и позволяет добиться ровности уровня кладки.

После этого нужно выложить угловые блоки. Применение строительного уровня для выравнивания, резиновой киянки для присадки модулей поможет справиться с задачей быстро. После выкладки углов, можно укладывать блоки по длине стены, но с тем условием, чтобы не было последующего смещения керамики: процедура смещения блоков, когда используются специальные пазы, проводится сверху вниз.

После того, как кладка керамических блоков по первому ряду завершена, следует выждать 12-14 часов, чтобы раствор схватился. Последующие ряды выкладываются также с углов, с обязательной проверкой ровности общего уровня.

При возведении перегородок внутреннего типа, конструкции обязательно связываются с несущими внешними стенами

При возведении перегородок внутреннего типа, конструкции обязательно связываются с несущими внешними стенами. Применяется для этого металлический анкер, монтируемый внутрь пастельного шва. А для минимизации нагрузок на перегородки, расположение их лучше делать ниже несущих стен на 2-3 см. Щели заполнить монтажной пеной.

Технология кладки второго и последующих рядов подразумевает перевязку блоков, при этом стыки соседних рядов не должны быть на расстоянии более 100 мм, для порезанных блоков расстояние снижается в 40 мм. И прежде, чем уложить блок, его нужно смочить водой. Делается это просто: модуль погружается ненадолго в емкость с водой и выкладывается в ряд.

Важные факторы при составлении сметы кладки

Существуют специальные таблицы, благодаря которым определяется точный расход кирпича на квадратный метр стены. В любом случае, нужно оставлять некоторый запас, потому что в процессе транспортировки и кладки может иметь место бой строительного материала.

И не всегда реальная кладка кирпича стоимость работ совпадает с полученным при предварительных расчетах результатом. Ваша задача – добиться минимальных отклонений.

Некоторые коррективы в итоговую сумму обязательно внесет цементный раствор, потому что для его приготовления нужно покупать цемент, песок и дополнительные компоненты. Если мешок цемента будет стоить около 250 рублей, а кубометр песка около 400 рублей, то есть возможность произвести расчет материала.

Ориентировочно один кубический метр кладки требует 0,24 кубометра цементного раствора.

Стоимость кладки керамзитобетонных блоков

Цены на кладку стен как уже было сказано, зависят от сезона, конкретного города/района и наличия компаний-конкурентов на рынке оказания строительных услуг. При обращении в строительные фирмы, расценки бывают несколько выше, чем при найме частных бригад строителей, но компании предоставляют юридические гарантии, а частная бригада не всегда идет на такое.

Поэтому стоимость кладки керамзитобетонных блоков существенно колеблется, начиная от 800-1000 рублей и заканчивая 3000 рублей.

Влияние имеет и скорость строительства, наличие у строителей опыта в выполнении таких работ. Кроме того, в цену кладки стеновых блоков могут включаться сопутствующие работы, такие как разгрузка и погрузка стройматериалов, подготовка кладочного раствора, монтаж лесов, уборка и прочее.

Не следует пытаться сэкономить средства на хороших специалистах, заменяя их менее опытными, но если придется так поступить, нужно самостоятельно осуществлять контроль над выполнением строительных работ, то есть вам самим придется следить за процессом кладки блоков из керамзитобетона, отслеживать качество швов между блоками, если швы не качественные – в стене возникнут холодные места,  произойдет снижение теплозащиты дома и прочие отрицательные явления.

Подсчёт затрат на устройство фундамента

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно делать облегченный тип базиса, имеем такие его параметры:

  • Глубина — 40 см.
  • Ширина — 40 см.
  • Общая протяженность по наружным стенам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Здесь за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
  • Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
  • Далее необходимо узнать стоимость м3 готовой бетонной смеси.
  • Итак, умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда прибавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже входят в цену бетонной смеси.
  • Теперь к стоимости фундамента необходимо прибавить стоимость досок для создания опалубки. Здесь будет достаточно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и умножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько досок потребуется до сооружения опалубки. Умножаем объем на цену м2.

И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры

  • И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры. В этом случае необходимо знать, что для ширины фундамента до 40 см используют армирование в четыре продольных прута. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо применять продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют прут сечением 6-8 мм.
  • Чтобы вычислить количество необходимо арматуры, необходимо умножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При этом полученное значение умножим еще на 10%, чтобы иметь запас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на цену материала за объем. Поперечные пруты высчитываем методом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).

Особенности выбора материала

Один из самых популярных материалов для строительства дома – керамические блоки

Наличие в модельном ряду облицовочной керамики позволяет строителям не заботиться о последующей отделке фасада – таким образом решается сложная задача подбора финальных смесей и снижается время на строительство. Материал входит в группу легких бетонов, производство включает в себя вибропрессование. При этом наполнителем выступает керамзит, обеспечивающий теплоизоляционные характеристики и общий легкий вес вспененного материала.

Кладка стены из керамических блоков весит намного ниже, чем кирпичная, что снижает затратную часть на обустройство фундамента. Кладочная смесь расходуется медленно, что также экономит бюджет, а высокая морозостойкость материала обуславливает широту применения. Внешний вид никак не влияет на кладки керамических блоков, это могут быть модули различных типов:

  • Доборные;
  • Угловые;
  • Колотые.

Благодаря широкой модельности ряда каждый застройщик справиться с возведением объектов простых или сложных геометрических форм. Стены, при использовании облицовочного модуля, получаются не только прочными и ровными, но и красивыми.

Образец: как рассчитать строительную смету на дом

Как рассчитать смету на дом правильно и заложить в неё все необходимые параметры? Строительная смета на строительство дома может составляться с использованием различных специализированных программ. Приведенный далее образец сметы строительства дома подскажет, какие параметры стоит учитывать в этом процессе. Примерный расчет стоимости строительства дома в таблице «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2». В таблице приведены работы, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Подставив в предложенный расчет реальную стоимость материалов в конкретном регионе, с большой точностью можно подсчитать затраты на возведение каменного дома.

Таблица «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2»:

Наименование работ

Единица измерения

Количество

Цена за единицу, долларов

Стоимость за весь объем работ, долларов

ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ

Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта

1 м3

67

17

1139

Устройство оснований из песка, щебня

1 м3

28

8

224

Устройство фундаментов ленточных железобетонных

1 м3

43

89

3827

Устройство подпорных стен из бетонных блоков, кирпича (цоколь)

1 м3

12,5

61

762

Устройство плит железобетонных

1 м3

25


87

2175

Гидроизоляция горизонтальная и боковая

1 м2

290

4

1160

Погрузка и транспортировка грунта самосвалами

1 м3

63

19

1197

Прочие работы

Комплекс

400

Итого …

10 884

Используемые материалы

Бетон тяжелый

1 м3

68

120

8160

Щебень гранитный, песок

1 м3

28

35

980

Блок бетонный, кирпич глиняный ординарный

1 м3

66

4770

Раствор кладочный тяжелый

1 м3

9,5

75

712

Гидроизол, мастика битумная

1 м2

290

4,3

1250

Арматура, щиты опалубки и прочие материалы

Комплекс

1070

Итого …

16 942

СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ

Подготовительные работы, установка и демонтаж строительных лесов

Комплекс

290

Кладка наружных стен из блоков

1 м3

63

36

2268

Облицовка стен лицевым кирпичом

1 м2

118

12

1416

Устройство в опалубке железобетонных поясов, перемычек

1 м3

5

55

275

Устройство перегородок из кирпича

1 м2

55

10

550

Устройство плит железобетонных

1 м3

54

87


4698

Сборка элементов крыши с устройством обрешетки

1 м2

95

27

2565

Изоляция стен и перекрытий утеплителем

1 м2

345

2

690

Устройство гидро- и пароизоляции

1 м2

345

2

690

Устройство кровли и водосточной системы

1 м2

95

1090

Установка дверных и оконных блоков

1 м2

30

1050

Прочие работы

Комплекс

900

Итого …

16 482

Используемые материалы

Блок из ячеистого бетона

1 м3

63

95

5985

Бетон тяжелый

1 м3

65

120

7800

Кирпич керамический строительный

Тыс. шт.

2,8

220

616

Кирпич керамический облицовочный

Тыс. шт.

3,3

365

1204

Раствор кладочный тяжелый

1 м3

10,5

75

788

Прокат из стали, сталь крупносортная, арматура

Комплекс

1075

Пиломатериал обрезной

1 м3

2

165

330

Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки

1 м2

345

450

Утеплитель Rockwool

1 м2

345

1370

Керамическая черепица, доборные элементы

1 м2

95


3500

Водосточная система

Комплекс

420

Оконные блоки со стеклопакетами

Комплекс

4800

Прочие материалы

Комплекс

2300

Итого …

30 638

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Устройство камина

Комплекс

2500

Электромонтажные и сантехнические работы

Комплекс

9000

Итого …

11 500

Используемые материалы

Газовый котел (Германия)

Комплекс

1600

Электрическая печь-каменка (Финляндия)

Комплекс

520

Сантехническое и электромонтажное оборудование

Комплекс

13 700

Итого …

15 820

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Облицовка стен и потолков гипсокартонными листами

Комплекс

3750

Устройство покрытий из наборного паркета

Комплекс

2550

Устройство покрытий из керамических плиток, об­лицовка стен

Комплекс

3700

Монтажные, столярные, штукатурные и малярные работы

Комплекс

17 400

Итого …

27 400

Используемые материалы

Керамическая плитка, паркет, лестница, дверные бло­ки, декоративные элементы, обои, лаки, краски, сухие смеси и прочие материалы

Комплекс

49 600

Итого …

49 600

Несколько лет назад в России наблюдался всплеск индивидуального жилищного строительства. В настоящее время из-за ряда экономических причин строительная активность пошла на спад. Несмотря на это предприниматели осваивают производство новых строительных материалов. Появилось множество новых отечественных кровельных материалов, отвечающих самым современным требованиям. Широкий выбор электроинструментов позволяет застройщикам самостоятельно выполнять работы, о которых раньше они не могли даже мечтать.


С этим читают