Как происходит согласование о переносе стояков водоснабжения в квартире

Перенос водяного полотенцесушителя, какие сложности возникают

Во — первых могут возникнуть юридические проблемы с разрешением на перенос, во – вторых при переносе водяного аппарата, могут возникнуть проблемы с нагрузкой новой конструкции на систему водоснабжения дома.


Все остальные трудности являются не серьезными по сравнению с первыми двумя.

Перед началом переноса нужно обязательно отключить подающий стояк. Самостоятельно это делать не рекомендуется, лучше доверить это профессиональному сантехнику.

Обычно водяные устройства не имеют системы регулирования теплоты, но можно установить на него шаровый кран, что позволит регулировать нагрев установки.

В случае если произвели перенос установки и не согласовали с жилинспекцией, то вас привлекут к административной ответственности. Дело может дойти до суда, и вам придется понести наказание или отделаться штрафом на кругленькую сумму.

Посмотрите видео, интересный и безопасный вариант подключения полотенцесушителя:

Перенос кухни в жилую комнату (51 фото) – возможности и ограничения

По старинной традиции, многие праздники и приёмы гостей проводятся на кухне. Именно данное помещение является универсальным, предназначенным, как для приготовления пищи, так и для дружеских посиделок.

Но, как принимать гостей и веселиться, если кухня совсем не большая. В этом случае поможет перенос кухни в комнату – специальное ремонтно-строительное мероприятие, при котором кухонное помещение полностью заменяет любую другую жилую комнату.

Перенос в гостиную

Кухню можно перенести в:

Запрет на перенос

Запреты и разрешения

Кроме обозначенных условий нужно понимать, что существуют нормы, некоторые пункты которых не позволят провести перепланировку на основании законов.

Отдельные графы СНиП и СаНПиНов, а также некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты:

  • нельзя переносить кухню в другую жилую область, которая по плану здания расположена над жилой территорией соседей снизу. Кухня, как туалет и ванная, является помещением с высокой водяной опасностью. В случае затопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать.
  • нельзя переносить кухню на территорию туалета и ванной. Если санузел достаточно велик, чтобы в нём поместилась небольшая кухонька, сделать это не получится. Перемещённое помещение залезет своей территорией на площадь туалета, что является ухудшением жилищных условий и не разрешается в соответствии с жилищными нормами.

Но, многие слышали от друзей и знакомых, что те вполне законно используют в качестве кухни другое место. Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно?

Можно, ведь существуют официальные постановления, а также ряд лазеек и хитростей, которые позволяют провести подобную процедуру:

  • перенос никак не ограничивается для жильцов квартир, расположенных на первом этаже. При перепланировке, новое место не нарушает жилищные условия соседей, так как снизу попросту их нет.
  • кухню разрешается переносить хозяевам многоуровневых квартир – при этом не появляется опасности для жилых комнат соседей. Место, для которого нарушают жилищные условия, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят перепланировку.
  • кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку.

Обратите внимание! Жильцы квартир, которые располагаются над магазинами, кафе и подобными заведениями не должны переживать о том, можно ли перенести кухню в комнату – административные здания не являются жилыми, значит, перепланировки, в данном случае, разрешены

Бытовая техника

Столовая территория в зале

При переносе, большое значение имеет бытовая техника и различные кухонные принадлежности.

Некоторые государственные органы, участвующие в разработке бумаг на эти действия, лояльны. При определённых условиях, они разрешают перенос, но раковина и другие предметы, связанные с водой, должны располагаться на территории нежилых помещений соседей снизу.

Куда бы вы не переместили кухню, нельзя пользоваться газовой плитой – подходит только электрическая плита. Газовые трубы установлены только в кухонном помещении, и переносить их нельзя, а изменение плана газовых труб своими руками карается законом.

Обратите внимание! При использовании электрической плиты, возрастёт плата за электроэнергию – газовая плита намного выгоднее. Но, если хочется выполнить перемещение, придётся пойти на такую жертву

Вентиляция помещения

Особые условия существуют для вентиляции помещения, в которое перенесена кухня:

  • воздушная вентиляция (вентиляционный короб) новой кухни должен проходить через канал старого помещения. Значит, что придётся тянуть вентиляционный короб через квартиру.
  • воздух из перенесённого помещения не должен попадать по вентиляционным каналам к соседям. Данное условие является перефразированием первого. То есть, нельзя подключать вентиляционные каналы к каналам туалета либо ванной.

При необходимости провести вентиляцию из одного помещения в другое, помогут натяжные потолки. Но, можно столкнуться с другой проблемой – необходимостью отверстий в несущих стенных, для осуществления которых также придётся брать особое разрешение.

Обратите внимание! При устройстве длинных вентиляционных коробов рекомендуется дополнительно устанавливать вентиляторы – они используются в качестве побудителя естественной тяги. Если работы выполняются самостоятельно, рекомендуется посмотреть видео о том, как правильно устраиваются вентиляционные короба

Если работы выполняются самостоятельно, рекомендуется посмотреть видео о том, как правильно устраиваются вентиляционные короба.

Этапы проведения работ

Чтобы перенести полотенцесушитель необходимо:

  1. Выполнить подготовительные работы. Сначала перекрывается вода в квартире. Затем отключается подача горячей воды на подъезд. Желательно, чтобы эту работу выполнял сантехник управляющей компании. Только он знает, как отключить один стояк, не нарушив водоснабжение дома. Весь процесс занимает около полутора часа. Чтобы с соседями сохранить хорошие отношения, стоит заранее предупредить, что планируется установка полотенцесушителя.
  2. Подготовить место размещения оборудования. Лучше размещать над стиральной машинкой. М-образный вырез устанавливают на высоте 90 см от пола, а U-образный – 110 см.
  3. Демонтировать ненужное оборудование. Болгаркой срезается полотенцесушитель над унитазом. Оставляются отрезки достаточной длины для соединения с новым трубопроводом. Если на приборе присутствуют соединения с резьбой, их просто откручивают.
  4. На отверстия крепления поставить соединители, тройники подходящего диаметра.
  5. Смонтировать перемычку – байпас, которая содействует беспрепятственной работе системы при перекрытии отсекающих кранов. Для ее изготовления используется труба меньшего диаметра, нежели основная. По обеим сторонам располагают запорные краны. Один из кранов шарового типа с оборудования монтируется на байпас. Теперь спокойно можно делать ремонт или замену прокладок.
  6. Нарастить длину из труб к новому месту положения обогревателя. Понадобятся гидротехнические расчеты по расположению труб для прогрева устройства до нужной температуры. Чтобы установить полотенцесушитель используются полипропиленовые армированные трубы, относящиеся к категории «отопительные». Диаметром не меньшим, нежели исходные трубы. Поскольку трубы, на которых есть продольный сварной шов, не выдерживают длительной эксплуатации, предпочтительнее приобретать полотенцесушители из цельнотянутой бесшовной трубы. Установка производится на одном уровне, дабы избежать образования пробки из воздуха. Укладка проводится по горизонтали с незначительным уклоном перед прибором. Прокладку трубопровода осуществляют по стене или трубу скрывают декоративным покрытием. От второго способа ванная комната только выиграет.
  7. Аккуратно и ровно наметить места крепления обогревателя. Дрелью просверлить отверстия, вбить дюбеля, закрепить кронштейны, повесить обогревательный прибор.
  8. Полотенцесушитель над ванной подсоединить к трубопроводу сваркой или при помощи резьбы и кранов. Второй способ не рекомендуется применять, если предполагается использовать декоративную отделку. Поскольку это соединение негерметичное. Полотенцесушитель в ванной должен содержать кран Маевского, через который спускается воздух.
  9. Проверить работу прибора и произвести отделочные работы.

По окончании выше перечисленных действий нужно открыть все водопроводные краны. Поскольку в квартирах бывают перепады воды в системе, гидроудары, специалисты рекомендуют приобретать бесшовный полотенцесушитель.

https://youtube.com/watch?v=LdKEyXZzVjA

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Особенности монтажа электрической модели


Если владельцы частных домов самостоятельно выбирают, где разместить этот элемент, то жители многоквартирных домов часто лишены выбора, так как в их квартирах приборы размещены в санузлах согласно первоначальному плану.

Нередко места под полотенцесушители выбирают очень неудобные, например, над раковиной. В таком случае при первом же ремонте или перепланировке хозяин квартиры задастся идеей перенести устройство на более комфортное место. Но как сделать это по всем правилам, с наименьшим ущербом для ванной комнаты и без неприятных последствий?

Перенос электрического полотенцесушителя не вызывает никаких трудностей – происходит это намного проще, чем в случае с аналогами водного типа. Согласовывать перенос электрической модели документально также не требуется, так как при этом никакие виды коммуникаций затронуты не будут.

Существует только два условия, которые необходимо соблюсти для правильного переноса или первоначального монтажа: расстояние от источников воды не менее 60 см и правильная подводка электропитания

Электрический полотенцесушитель считается практичнее водяного не только из-за простоты в монтаже, но и благодаря удобству в использовании:

  • Закрытый контур электрических сушилок позволяет эксплуатировать их круглый год, даже когда отключена система отопления или не подается горячая вода по причине проведения профилактических работ.
  • Электроприборам не страшны перепады давления, жесткая вода и коррозия.
  • Еще один существенный плюс – возможность регулировки температуры нагрева. Для этого необходимо лишь дополнительно установить реостат, в некоторых моделях он присутствует изначально.

Именно поэтому многие хозяева для обустройства санузла предпочитают водным полтенцесушителям электрические.

Электрополотенцесушители бывают двух типов: сухие и масляные.

В приборах сухого типа вместо жидкого наполнителя используется специальный нагревательный силиконовый кабель, наподобие тех, из которых монтируют систему теплый пол

В жидких, как правило, используется трубчатые электронагреватели. Для того чтобы обеспечить нормальную безопасную работу электрических сушилок нужно придерживаться нескольких правил:

  • проводка должна быть качественно скрыта в стене;
  • желательно установить устройство защитного отключения на проводку к ванной, в идеале — на сам полотенцесушитель;
  • следует заземлить прибор, так как он находится в помещении с повышенной влажностью;

Розетка для устройства (как и любые розетки в ванной) также должна быть заземлена и иметь защиту класса IP4 или IP65 (от пыли или от прямых струй воды и пыли).

Замена элементов стояка

Демонтаж старых труб

Перед демонтажем в первую очередь следует по договоренности с сантехником перекрыть подъездный стояк и выпустить из труб всю скопившуюся воду. По завершении этой операции посредством трубореза или болгарки старые трубы можно вырезать. Делается это следующим образом:

Сначала, отступив от верхнего и нижнего края колодца 10–15 см, на них делаются два горизонтальных реза на неполную глубину (это не позволит верхней трубе сильно просесть).

При оформлении верхнего среза важно следить за тем, чтобы он получился перпендикулярным трубной оси (для этого перед разрезанием рекомендуется пометить его малярной лентой). После этого можно закончить надрезы до полного освобождения трубного отрезка, удаляемого путем его осторожного расшатывания из стороны в сторону При демонтаже стока канализации следует внимательно наблюдать за соединительным раструбом в нижней части общей трубы (в первую очередь нужно побеспокоиться о его сохранности при удалении старого раствора).

По завершении этих операций демонтированные части извлекаются из ниши при помощи лома.

Монтаж нового трубопровода

Перед началом монтажа из закупленных трубных заготовок ножовкой по металлу нарезаются отрезки требуемой длины. Далее на них мелом отмечаются линии, ограничивающие зону, на которой предполагается оформить резьбовое сочленение с соседними пластиковыми трубами.

При резьбовом сочленении пластика с металлом потребуются специальные муфты, которые при установке на обе части уплотняются льняной подмоткой и пропитываются паковочной пастой. Перед закреплением переходника на старой чугунной трубе (соседской) места сочленения обрабатываются герметиком.

Для состыковки пластиковых трубных отрезков применяется сварочное приспособление, оснащенное специальной термической насадкой из тефлона с температурой нагрева около 250 градусов. Обе соединяемые части водопровода (отрезок трубы и фитинг) одеваются на нее с двух сторон и нагреваются.

После этого готовый участок с фитингом монтируется на подготовленном ранее отрезке соседнего пролета. По завершении главных монтажных операций останется установить запорные краны и попросить сантехника открыть общую подачу.

При нормальном функционировании системы (без протечек) можно перейти к завершающему этапу работ – фиксации собранной конструкции на стенках колодца. Для этого используются специальные крепежные скобы или клипсы, размещаемые через каждые 100–150 см.

В заключение отметим, что любая замена труб в стояке должна завершаться полной проверкой нового трубопровода, для чего требуется открыть все вентили и дождаться заполнения его водой. Делать это рекомендуется не раньше, чем по истечении часа после оформления последнего паяного сочленения.

Читайте далее:

Как самостоятельно заменить трубы в квартире – подробное руководство

Как соединить металлопластиковые трубы между собой – подробная инструкция

Как заменить чугунную канализацию на пластиковую

Что нужно знать о внутренней канализации

Как заменить смеситель в ванной своими руками

Этапы проведения работ ↑

Начинать перенос полотенцесушителя, подключенного к системе отопления или горячего водоснабжения, следует с отключения подачи воды. Эту процедуру должен провести слесарь из организации, занимающейся обслуживанием дома. Самодеятельность может обойтись очень дорого. Лучше всего заранее предупредить соседей и сообщить им не только об отключении, но и о планирующихся сроках проведения работ. Последующие работы проводятся в таком порядке:

  • Демонтаж старого оборудования. С помощью «болгарки» аккуратно вырезаются старые коммуникации. При этом нужно следить, чтобы оставшиеся отрезки были достаточной для привязки нового трубопровода длины.
  •  Монтаж байпаса с запорными кранами и последующая опрессовка системы.
  • Укладка трубопровода от нового места установки полотенцесушителя до стояка. Если новое оборудование будет существенно удалено, лучше всего провести гидротехнические расчеты, которые позволят правильно расположить трубопровод. Иначе устройство не сможет прогреваться до нужной температуры. Трубопровод может быть проложен по стене или же скрыт внутри нее под декоративным покрытием. Второй способ более эстетичный, но и более трудоемкий.
  • Разметка стены и закрепление на ней полотенцесушителя. Подключение оборудования к подведенному трубопроводу.
  • Проверка работоспособности системы.
  • Проведение необходимых отделочных работ.

Демонтаж старого оборудования должен проводиться так, чтобы к системе можно было привязать новый трубопровод


Кажущаяся простота процесса переноса полотенцесушителя не должна вводить в заблуждение. Особая сложность таких работ связана с тем, что оборудованию предстоит работать в условиях высокого давления. Малейшая неточность в монтаже или проектировании может привести к плачевным последствиям. Поэтому лучше всего доверить ответственную работу грамотным специалистам. Они быстро и качественно перенесут полотенцесушитель на любое удобное заказчику место.

Перенос водяного полотенцесушителя

Схема водяного полотенцесушителя.

Осуществлять перенос водяного полотенцесушителя намного сложнее, ведь здесь нужно будет проводить большой объем работ. Но самое главное — потребуется провести гидравлические расчеты и осуществить их согласование с ЖЭКом либо с управляющей компаний. На это уходит достаточно много времени, ведь только проект обоснованности работ, включающий в себя все необходимые расчеты, составляется в течение нескольких недель. При этом самостоятельно подготовить его без знаний в этой области не удастся. Понадобится обратиться к специалистам. Только после этого готовый проект отправляется на согласование. И здесь надо заметить, что решение принимается очень медленно. Администрация управляющей компании или ЖЭКа может производить согласование на протяжении многих недель. В этот промежуток нельзя проводить даже подготовительные работы. При этом нет гарантии, что, потратив длительное время на ожидание, вы успешно получите согласование. Ведь нередко такие изменения в общедомовую водопроводную систему вносить нельзя, соответственно, будет, получен отказ.

Теперь что касается того, как переносить водяной полотенцесушитель на другую стену. Для проведения таких работ потребуется следующее:

  • трубы;
  • болгарка;
  • шаровые краны;
  • уровень;
  • дюбеля;
  • дрель;
  • тройники;
  • отвертки, гаечные ключи.

Также потребуется купить новый полотенцесушитель. Он обязательно должен иметь в своей конструкции крана Маевского. Ведь удаление такого прибора от стояка приведет к увеличению объема возникающей воздушной пробки.

Начинать переносить полотенцесушитель необходимо с подготовительных работ. Нужно первым делом перекрыть воду у себя дома. Затем потребуется отключить подачу горячей воды непосредственно у стояка, находящегося в подвале многоэтажного дома. Это можно сделать самостоятельно, предварительно оговорив время с администрацией ЖЭКа или управляющей компанией, либо попросить сантехников, которые в них работают.

Схема переноса водяного полотенцесушителя.

Далее можно смело приступать к демонтажу старого водяного полотенцесушителя. Для того чтобы не тратить на такой процесс много времени, следует взять болгарку и срезать ею имеющееся оборудование. Если же на нем присутствуют резьбовые соединения, то тогда их просто открутите подручными инструментами.

Теперь нужно выбрать место, куда вы планируете перенести новый полотенцесушитель. Здесь можно отдавать предпочтение любому, ведь данное устройство не питается от электричества, а значит источники воды для него не будут представлять никакой угрозы. Затем нужно будет поставить тройники и соединители необходимого диаметра на те отверстия, которые остались от крепления старого полотенцесушителя. Затем можно наращивать необходимую длину из труб до нового местоположения устройства.

Далее перенос водяного полотенцесушителя на другую стену предполагает создание байпаса. Он монтируется из отрезка трубы, ее диаметр должен быть меньше, нежели тот, который присутствует у основной трубы. Но перед тем как делать его, обязательно потребуется установить на трубу полотенцесушителя краны шарового типа, а один монтируется прямо на байпас.

Приступаем к работе

Итак, как заменить стояки холодного водоснабжения и ГВС своими руками? Давайте разобьем один большой вопрос на несколько маленьких.

Материалы

  1. Какие трубы можно использовать для замены или переноса стояков?

Замена стояка с холодным водоснабжением может быть выполнена как металлическими, так и полимерными или композитными материалами. На практике из большого списка современных материалов используется всего несколько видов труб.

Вот их перечень:

Изображение Описание

Монтаж стояков холодного водоснабжения полипропиленом

Полипропиленовые, с рабочим давлением PN10 и выше (армированные и без армирования).

Соединение металлопластиковых стояков с подводками выполнено пресс-фитингами

Металлопластиковые (из сшитого или термостойкого полиэтилена с вклеенным между внешней и внутренней оболочками алюминиевым сердечником) с соединениями на пресс-фитингах или (реже) на компрессионных фитингах.

Обратите внимание на следы коррозии на сварных швах

Оцинкованные стальные на резьбовых соединениях. Сварка оцинковки тоже практикуется, и совершенно напрасно: цинковое покрытие выгорает на сварных швах, вследствие чего те становятся уязвимыми для ржавчины.

Монтаж пресс-фитингового соединения на медной трубе

Медные. Они соединяются раструбной пайкой или пресс-фитингами. Монтаж медных стoяков на компрессионных фитингах практикуется крайне редко.


Подводки и стояки из нержавейки

Гофрированные нержавеющие на компрессионных соединениях. Эти трубы предельно просты в монтаже благодаря своей гибкости, служат неограниченно долго, но обладают весьма высоким гидравлическим сопротивлением.

Все перечисленные материалы могут использоваться как на ХВС, так и на ГВС, но только в здании с закрытой схемой теплоснабжения (читай — с нагревом воды в теплообменниках) или с автономными водонагревателями.

А вот дома с подачей горячей воды из элеваторных узлов, куда более требовательны к материалу трубопроводов — в силу высокой вероятности отклонения параметров водоснабжения от нормативных. В них мы настоятельно советуем использовать только металлические трубы.

Температура воды в теплотрассе зимой достигает 150 °С. Подача перегретой воды в полимерный водопровод угрожает серьезной аварией

Отключение

  1. Как выполнить отключение стояка водоснабжения?

Стояк ХВС или ГВС в тупиковой системе горячего водоснабжения отключается краном на отводе от розлива и осушается через заглушку или сбросник. В циркуляционном контуре ГВС стояк отключается двумя вентилями — в подвале и в квартире верхнего этажа.

Сброс воды через заглушку

  1. Что делать, если нет вентилей на стояке водоснабжения?

Самое разумное — заказать отключение жилищникам и предоставить им самостоятельно решать эту проблему. Отключение воды на весь дом (водомером на ХВС или элеватором на ГВС) без согласования может привести к тому, что выехавшая на заявку аварийная бригада откроет задвижки в самый неподходящий момент.

Угадайте, кого обвинят в затоплении квартир соседей снизу?

Задвижки в водомере отключают холодную воду во всем доме

Выбор участка для замены

  1. Нужна ли смена стояков водоснабжения в перекрытии?

Обязательно. Именно там коррозия разрушает сталь быстрее всего. Течь в перекрытии может привести к появлению грибка у вас и у соседей снизу, а также к разрушению цементной заделки перекрытия вплоть до обрушения части потолка.

Замена стояков в перекрытии

Правила монтажа

  1. Каковы минимальные расстояния между стояками водоснабжения?

Минимальное расстояние между осями стояков ХВС и ГВС — 80 миллиметров.

Расстояние между осями стояков — не меньше 8 см

Расстояние между стояком и стеной определяется его диаметром:

Диаметр стояка, мм Минимальное расстояние от поверхности стены, мм
32 и меньше 35-55
40-50 50-60
Больше 50 По рабочей документации проекта
  1. С каким шагом выполняется крепление стояков водоснабжения к капитальным конструкциям?

Инструкция содержится в СНиП 3.05.01-85: при высоте этажа менее 3 метров стояк можно не крепить (его фиксация обеспечивается цементно-песчаной заделкой перекрытия), а при большей высоте этажа крепление выполняется на половине этой высоты.

На фото — крепление пластиковых стояков


С этим читают