Содержание
Последовательность ремонта квартиры, обдумывание и планирование
обдумывание ремонта
Ремонт квартиры важно начинать с обдумывания ее будущего назначения. Опытный мастер дизайнер сможет подчеркнуть достоинства ремонтируемого помещения, скрыть возможные недостатки
Приложив немного старания и желания, с этим может справиться и каждый из нас.
Надеемся, что наши полезные советы пробудят в Вас порыв затеять ремонт в одной комнате, а затем и другой, а может всего дома. Подарите новые черты и дизайн своему домашнему очагу.
До начала ремонта квартиры своими руками рекомендуется выполнить необходимые подготовительные работы, которые являются обязательными и способны сэкономить для вас много времени и нервных клеток, а также финансовых затрат
Пока не начался ремонт, жили с соседом дружно, теперь грохот, мусор, перебои с электричеством. И начинаются конфликты с соседями. Рекомендуется проводить работы связанные с шумом до 20.00. Но и в другое время нужно с уважением относиться к соседям, и идти на личный контакт.
Нельзя забывать, что в соседних квартирах находятся дети, больные люди, которым необходима тишина
Это в последовательности ремонта квартиры также очень важно. Необходимо заранее определиться со строительными материалами для отделочных работ, напольных покрытий, выбрать обои для стен.
Обман 3: Фирма-однодневка
Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:
- Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
- Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.
Первый шаг ремонта – выбор исполнителя
Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.
В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ
Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться
Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.
Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.
Составляем план
Самым первым действием должно быть составление плана. В нем нужно подробно указать все желаемые изменения, включая размеры и площадь помещений, возведение, демонтаж или перемещение стен и другие вещи. Так работать будет гораздо легче.
Правила при планировании ремонта:
- продумайте дальнейшую расстановку мебели и бытовой техники, а затем решите, какие розетки придется переместить, убрать или добавить. То же касается и выключателей;
- при замене отделки рекомендуется тщательно продумывать план и рассчитывать размеры помещения. Если не хватит купленных материалов, то велика вероятность, что при следующем обращении в магазин вы не сможете купить те же оттенки или фактуры. Даже покупая тот же материал в тех же цветовых гаммах, он может отличаться от имеющегося, так как это будет уже другая поставка;
- если планируете добавить в квартиру ярких красок, лучше заранее это показать в схеме строительства. Так вы убедитесь в сочетании цветов и продумаете оттенки.
Схематичный план поможет быстрее определиться с цветовой гаммой и расположением мебели
Во время разработки такого плана у вас могут появляться идеи, которые помогут облегчить задачу. План можно составлять как всей квартиры, так и отдельно по комнатам.
Составлять план можно на листе бумаги, но более наглядным получится план, составленный на компьютере — в специально предназначенных программах вы сможете просмотреть все детали. К тому же, там вы вряд ли ошибетесь с масштабами, так как программа «нарисует» все самостоятельно и даже сможет провести некоторые расчеты.
Косметический ремонт чаще проводится в отдельных частях помещения
При составлении плана «от руки», советуют сделать ксерокопии первой версии. Так вы сможете составить несколько вариантов цветовых сочетаний или расстановки мебели и сразу оценить несколько картин, выбрав выигрышный вариант.
Также вы можете составлять планы в несколько этапов, нумеруя каждый из них. Например, на первом можно рассмотреть цветовые предпочтения, на втором – варианты расставления мебели, затем – электрическую проводку, местоположение розеток, выключателей.
Зональное разделение комнат
Для определения того, какие изменения потребуются в комнате, и с чего придется начать, вам нужно понять, что вы хотите в ней изменить и что там будет находиться на завершающем этапе.
в детской рекомендуется сделать три зоны: спальную часть, игровую и зону для выполнения уроков. Конечно, все это имеет место быть только в случае, если размеры комнаты позволяют;
кухня должна предусматривать наличие рабочего (для готовки) и обеденного места
Важно продумать расстановку бытовой техники. Например, для ее хранения можно установить отдельный стеллаж;
при желании разделить санузел или, наоборот, объединить его, то на первом составленном плане должны быть указаны размеры комнаты и желаемая расстановка.
План детской на двоих детей, включающий все три зоны (спальная, для отдыха, для занятий)
Хитрости, куда же без них
Не стоит обходить вниманием и лайфхаки, которые широко применяются мастерами своего дела. Советуя производить ремонт квартиры своими руками, многие опираются на свои способы максимально упростить данное мероприятие
А именно:
— создание переносной емкости для грунтовки/краски из пластиковой бутылки с ручкой, где в крышке легко сделать надрез и закрепить там щетку/кисточку;
— приклеивание небольшого магнита на основание молотка. На вес инструмента это практически не влияет, зато гвозди теперь всегда с собой;
— для того, чтобы кафельная плитка не давала сколов при распиливании, ее замачивают в холодной воде на несколько часов. Такой метод гарантирует ровный и чистый срез;
— саморез по металлу легко входит в древесину, если его предварительно смазать обычным мылом;
— если нужно укоротить болт, а болгарки под рукой нет — используйте две гайки и шуруповерт. Одна накручивается на линию среза, а вторая фиксирует ее. После зажатия второй гайки шуруповертом, достаточно приложить пилку для металла и включить инструмент.
Если вы не планируете разворачивать крупномасштабные работы, но хотите освежить свою квартиру, используйте следующие хитрости:
— покрасьте батареи, при этом не стесняйтесь использовать яркие цвета, градиенты;
— украсьте провода декоративными зажимами в виде птиц, бабочек и листьев;
— обыграйте выключатели, расположив вокруг них картины, кашпо и коллажи;
— освежите освещение, поменяйте текстиль, смените коврики.
В завершение статьи хочется еще раз отметить, что никакой бюджет ремонта не выдержит бестолкового распределения ресурсов без предварительного плана.
Последний должен включать абсолютно все: от замены проводки до чистовой отделки пола. В него вносят эскизы или визуализацию, созданную с помощью специальных программ. Делают разметку и создают масштабирование, чтобы позволить себе правильно посчитать нужное количество материалов.
Покупать оснащение стоит в рамках одного, максимум двух строительных маркетов. Наличие акций, скидок, возможность вернуть и обменять товар — все это служит вам на руку, если опыта еще недостаточно. Да и приобрести абсолютно все, что вам нужно в одном месте — тоже дорогого стоит.
Не гонитесь за экономией при замене проводки, труб, отопления и сантехники. Все это приобретается на долгие годы, поэтому должно быть образцового вида и качества.
Крепежный сегмент старайтесь приобретать поштучно, это избавит вас от остатков в виде десятков коробочек в будущем.
Берите черный, а не блестящий крепеж для всех случаев, когда планируете закрывать его головку. Заранее узнавайте обо всех бесплатных услугах, которые предоставляют строительные гипермаркеты.
Старайтесь максимально использовать программы лояльности, которые часто предлагают торговые сети. Все это незначительно, но все-таки поможет сберечь лишнюю копейку.
Видео: Cоветы по ремонту квартиры своими руками
Ремонт в квартире пошагово
Ремонт в уже обжитой квартире может быть косметическим и капитальным бывает двух видов.. Косметический ремонт проводят поэтапно – в каждой комнате отдельно. Что касается капитальных изменений, то в этом случае последовательность ремонта квартиры своими руками следующая:
Убираем все ненужное: демонтаж старых элементов и отделки
После того как все спланировано и рассчитано, приступают к самому интересному – «разрушительным» работам. Если ремонт косметический, то дело ограничивается сдиранием старых обоев, демонтажем линолеума и прочих мелочах. При капитальном ремонте масштабы куда более впечатляющие: разрушение перегородок, демонтаж дверей вместе с коробками, устройство в стенах специальных ниш под шкафы, бытовую технику или сантехнику, и.т.д.
Старые материалы не стоит сразу же относить на помойку на радость бомжам – они вполне могут пригодиться. А если и не пригодятся, выбросить их можно в любой момент.
Если напольное покрытие не планируется полностью менять, его обновляют. Можно ограничиться банальной покраской или заменой линолеума. Однако сначала нужно оценить степень повреждений, прикинуть, нужно ли утеплить пол, и как сильно он нуждается в ремонте.
Паркет или дощатое напольное покрытие следует тщательно исследовать на предмет повреждений – возможно, некоторые элементы придется менять. Впрочем, напольным покрытием, как правило, занимаются в последнюю очередь, а на время проведения работ его застилают плотной строительной пленкой или картоном.
Ремонт и замена инженерных коммуникаций
Это следующий этап работ после проведения демонтажа — меняют радиаторы отопления, проводку, монтируют кондиционеры, вытяжки, вентиляцию, и.т.д.
Подробный план размещения коммуникаций необходимо полностью подготовить еще на этапе планирования.
Важный момент: если ремонт подразумевает демонтаж и возведение новых перегородок, это делают до замены коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и строить заново.
Когда стены или перегородки в квартире полые, это сильно облегчает прокладку проводки – ее укладывают прямо в полостях. В обычной полнотелой стене придется делать штробы перфоратором, «радуя» при этом соседей. Проводка прячется в штробы и заделывается штукатурными смесями. То же касается и труб – если их можно спрятать в стену, то лучше так и сделать. Исключение – металлопластиковая труба с металлическими фитинговыми соединениями. Ее прятать нельзя ни в коем случае, так как фитинги периодически выходят из строя и нуждаются в замене.
Выключатели и розетки устанавливают на место уже после полного окончания отделки – поверх обоев или плитки. Сантехнику в ванной комнате монтируют только после того, как уложена плитка.
Особенности проведения отделочных работ в разных частях комнаты
Любая отделка начинается с потолка, потом идут стены, в конце – пол. Так уже готовые части помещения не пострадают при дальнейших работах. В некоторых случаях последовательность ремонта в квартире, особенно если он делается своими руками, может быть изменена. Например, если планируется залить пол бетоном или выровнять его, то это делают в первую очередь. Для выравнивания пола обычно используют обычный раствор из песка и цемента. Более современный и дорогой способ – самовыравнивающиеся наливные полы. Это дорого, но работать с такими материалами проще, и готовая поверхность выглядит намного привлекательнее. Сохнут такие смеси примерно две недели. Если планируется установка «теплого пола», это делают на этапе стяжки и выравнивания пола.
Станы ровняют штукатурными смесями. Чем больше неровности – тем больше понадобится слоев штукатурки.
После штукатурки можно приступать к шпаклевке стен. Тщательно обрабатывают неровности и места прокладки коммуникаций — труб и проводки. На данном этапе производится подготовка к финишной отделке
Следующий этап проведения работ – монтаж напольных покрытий.
Далее устанавливают дверные коробки и двери. После установки двери обычно снимают с петель и уносят в укромное место, чтобы не повредить до окончания ремонта. На этом этапе проведения работ не обязательно крепить наличники к дверям — это можно сделать в последнюю очередь.
Одиночные мастера
Это самый дешевый способ из всех возможных вариантов. Заказчик платит деньги конкретному мастеру-профессионалу исключительно за выполненный объем работ. Вы не оплачиваете зарплату руководящего прораба и другие накладные расходы, присущие бригадам или более крупным структурам.
Имейте в виду, что квалификация подобных мастеров весьма неоднородна. Среди них есть опытные знатоки своего дела — классные плиточники, каменщики, плотники и др., но можно нарваться и на дилетантов, берущихся за любую работу (лишь бы платили).
Поэтому не стоит доверять первому попавшемуся на глаза объявлению. «Сарафанное радио» — лучший помощник в таких вопросах. Поспрашивайте у своих родственников, соседей и знакомых, наверняка кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может кого-то порекомендовать.
Поинтересуйтесь в Интернете о стоимости предстоящих работ, чтобы быть в теме. Слишком дешевые расценки (на 1 кв. м), а также готовность нанимаемого работяги уже завтра приступить к работе (без уточняющих вопросов) должны вас насторожить. Для примера: рабочий график классного плиточника обычно расписан на несколько месяцев вперед, а его номер телефона передается из уст в уста.
У мастеров-одиночек есть свои плюсы и минусы:
Плюсы:
- Самая низкая цена.
- При финансовых трудностях есть возможность выполнять работы поэтапно.
- Легко контролировать ход ремонтных работ и вносить корректировки.
Минусы:
- Необходимость нанимать разных мастеров на каждый вид работ. Редко, когда один и тот же мастер в совершенстве владеет несколькими специальностями.
- Отсутствие договора, а следовательно, и гарантийного срока на выполненные работы.
- Зачастую не умеют читать чертежи, «не дружат» с компьютером (проблемы в пересылке фотографий выполненных работ и решении вопросов в режиме онлайн).
- Вариант не подходит для иногородних заказчиков (при покупке квартиры в другом городе). Затраты на постоянные переезды для выбора очередного исполнителя, закупки материалов и контролирования хода работ перекроют всю экономию.
Стоимость у таких универсалов выше — сопоставима с расценками бригады. Но и хлопот у вас в этом случае значительно поубавится — не нужно искать исполнителя на каждый вид работ. В подавляющем большинстве случаев стоимость ремонта будет оговорена заранее (цена, помноженная на кв. м площади квартиры) и останется неизменной, если не возникнет форс-мажор. В этом — огромный плюс.
Программа действий
Итак, после получения заключения эксперта мы понимаем, что именно нужно поменять. Далее составляем программу действий по максимуму. Если, по мнению специалиста, с элементом жилья все в порядке, то переходим к следующему:
- замена перекрытий и перегородок, при необходимости – перепланировка;
- установка новых радиаторов, систем водо- и газоснабжения (в том числе колонок, плит, сантехники);
- проверка и прочистка систем вентиляции и дымоходов (второе уместно для квартир с газовыми колонками, каминами или печами);
- полная замена проводки;
- замена или установка приборов учета;
- установка окон (с учетом требований цветового паспорта фасада);
- укладка плитки и других напольных покрытий;
- покраска или другое оформление потолка (натяжные конструкции, лепнина и пр.);
- оформление стен (обои, покраска, фрески);
- замена дверей;
- установка электрики.
Такая глобальная перестройка требует значительных денежных вливаний – затраты могут достигать четверти стоимости жилья. Чем дом моложе, чем меньше через него «прошло» жильцов, тем выше шансы сократить этот список. А наиболее рациональный ответ, с чего начинать ремонт квартиры-вторички, – с грамотной экспертизы.
С чего начинать ремонт в новостройке без отделки: планировка помещений
После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры. Для этого стоит воспользоваться услугами опытного дизайнера, который создаст фото-проект на основании личных предпочтений и требований хозяев.
С помощью дизайн проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, продумав все до мелочей
Можно также самостоятельно разработать недорогой дизайн. Фото ремонта квартир в новостройках, расположенные на сайтах в сети Интернет, помогут в этом вопросе. Это поможет существенно сэкономить на общей стоимости ремонтных работ.
Самыми популярными стилями интерьера квартиры в новом доме являются следующие направления:
- классика;
- прованс;
- арт-деко;
- минимализм;
- хай-тек;
- лофт;
- авангард.
Особенности каждого стиля можно изучить на специализированных сайтах и увидеть визуальное воплощение идей на фото.
Благодаря современным технологиям, еще до начала ремонта можно визуализировать результат отделки и оформления квартиры
После того, как выбрано общее направление оформления помещения, можно приступать к составлению таблицы этапов ремонта в новостройке с нуля. Здесь все необходимо продумать до мельчайших подробностей начиная от расположения перегородок, и заканчивая цветом плитки для ванной. Обязательно следует определиться, где и как будет размещаться мебель, сантехнические приборы, техника, осветительные приборы и др. Это позволит обдуманно выполнить будущую электрическую разводку и прокладку других инженерных коммуникаций в квартире. Имея на руках такой план, можно приступать к черновому ремонту в новостройке.
Подробный план также включает в себя смету на ремонт квартиры в новостройке с перечнем необходимых инструментов и материалов. Дополнительно следует учесть расходы на доставку материалов, вынос и вывоз строительного мусора. Также следует включить стоимость услуг специалистов для выполнения определенных видов работ. Это позволит получить общую цену ремонта квартиры в новостройке с материалами.
