Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Что такое сгон в сантехнике

Сгон – это соединительная сантехническая заготовка, предназначенная для состыковки отдельных участков труб во время ремонта или прокладки инженерных коммуникаций

С помощью этой важной детали обеспечивается единая конфигурация трубной системы

В сантехнике соединительные фитинги по своему внешнему напоминают следующие детали:

• Короткий отрезок трубы в виде патрубка, у которого на одном конце нарезана короткая резьба в пять витков, а с другой стороны выполнена длинная резьба на 20 и более витков.
• Длинная резьба, нарезанная на подводках сантехнического оборудования и фасонных изделий.

Сгоны для труб дают возможность выполнить демонтаж на определенном участке трубопровода, например: в местах стыковки не поворотных элементов.

Чтобы объяснить его назначение неспециалисту в сантехнике, достаточно посетить домашнюю ванную комнату или на кухню, где установлена регулирующая арматура: запорный вентиль или пробковый кран. В местах стыковки трубопровода и крана установлена соединительная деталь, которая называется «сгон водопроводный». В домашней отопительной сети для быстрого демонтажа обогревательных радиаторов устанавливается сантехническая деталь американка – разновидность резьбового сгона.

Главное

Для правильного и эффективного решения оргвопросов по замене стояков нужно точно знать некоторые их технические особенности и законодательный статус. Главное тут:

• Замена стояка в квартире самого по себе никакого толку не даст, только потратитесь. Если менять стояк, то весь, от подвала до выхода в вентиляционную трубу, верхней заглушки, ревизионного люка или дренажа.
• Стояки – жизненно важные элементы системы инженерных коммуникаций, авария на которых может повлечь за собой в т.ч. и человеческие жертвы.
• Жилищное законодательство в отношении стояков (ст. 36 и п.5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 290, 292 ГК РФ) однозначно: стояки – не ваша собственность, даже если квартира приватизирована. Их владелец УК (муниципальный ЖЭК, ведомственная ДЭЗ, частная компания-эксплуатант). Это, с одной стороны, ограничивает возможности проведения вами работ на стояках в пределах квартиры; с другой – дает довольно-таки большую свободу маневра при замене стояка целиком.
• Замена стояков – непременная часть капитального ремонта здания, а взносы на будущий капремонт входят в оплату услуг ЖКХ. Если в домах данной УК живет много пенсионеров, льготников, студентов, безработных и др. того же рода, то свободных средств на счету совершенно честной УК скорее всего не будет. Это и плохо, потому что скидываться надо, и хорошо, потому что дает возможность выдвигать свои условия.
• Промежуток времени между капремонтами жилого дома – 25 лет. Срок его эксплуатации по результатам ревизии можно продлевать и продлевать до бесконечности (стоят же древние храмы), но увеличивать межремонтный промежуток нельзя.
• УК не обязана производить плановый капремонт и устраивать в доме разгром точно каждые 25 лет. Точно так же, как владелец автомобиля не обязан менять мотор через сколько-то километров пробега, если тот нормально тянет и не перерасходует топливо или не ест масло. Это опять-таки дает жильцам значительную свободу маневра в решении оргвопросов по работам на стояках как с УК, так и друг с другом.
• Стояк, на котором в межремонтный период проводились любые аварийно-восстановительные работы (АВР) до следующего капремонта считается аварийным. Даже если АВР заключались в заварке свища, через который в сутки вытекала капля воды.
• При определении аварийности стояка приоритет перед бумагами УК и др. инстанций имеют внешние признаки аварийности: заплаты, хомуты, наплывы сварочных швов, следы зачеканивания. Срок их давности значения не имеет: 40 лет так стоит? Тем хуже, нужно было менять в порядке очередного капремонта.

Проблемы и решения

Капающая вода и лужи на полу означают, что произошла разгерметизация целостности трубопровода в местах соединений. Существует несколько типичных проблем и способы их решения:

• Подтекания контргайки в местах подведения водопровода. Обычно причина заключается в негодной подмотке.
• Течь контргайки радиатора отопления. Подтекания происходит из-за смещения батареи отопления в месте подводки к линии отопления. Проблему можно решить путем дополнительной подмотки контргайки или восстановление фитинга с поврежденной резьбой.
• Протечка длиной резьбы. Это происходит из-за слишком тонких стенок трубы или разрушения антикоррозийного покрытия наружной поверхности фитинга. Устраняется возникший дефект путем замены фитинга.

№4. Полипропиленовые канализационные трубы

Полипропиленовые трубы сегодня активно используются в обустройстве систем отопления, холодного и горячего водоснабжения. Свойства материала сильно зависят от его структуры.

Для внутренней канализации подойдут трубы, изготовленные из сополимера пропилена и этилена (PPR), они выдерживают температуры до +700С. Еще лучше ведут себя трубы типа PPs, которые спокойно выдерживают температуру до +950С и кратковременное воздействие даже более высоких температур.

Более прочными будут армированные трубы, причем оптимальным считается армирование стекловолокном. В маркировке изделий указывается и рабочее давление: для внутренней канализации будет достаточно труб PN10 (выдерживают 1МПа), но чаще берут PN20.

Достоинства:

• долговечность до 50 лет;
• устойчивость к коррозии и практически всем агрессивным веществам (кислоты, щелочи и соли не повредят материал);
• высокая прочность труб и соединений. Полипропилен по прочности обходит полиэтилен и ПВХ, он более устойчив к появлению трещин, а места стыков реже разгерметизируются;
• небольшой вес;
• абсолютная гладкая внутренняя поверхность, так что проблем с зарастанием трубы не возникнет;
• устойчивость к высоким и низким температурам, что позволяет использовать трубы практически в любых условиях. Трубы при этом не деформируются;
• относительная простота монтажа. Соединение отдельных участков производится специальным сварочным аппаратом, научиться работать с которым сможет практически каждый;
• относительно невысокая цена, но полипропиленовые трубы обойдутся дороже поливинилхлоридных;
• полипропилен типа PPs относится к группе трудновоспламеняемых материалов.

Среди минусов полипропиленовых труб можно отметить только температурную деформацию, так что их придется либо утеплять, либо оснащать компенсаторами.

Зачем продлевать стояк на крышу?

Рисунок 1. Устройство канализации в многоквартирном доме:1 — Вытяжная вентиляционная труба; 2 — Стояк; 3 — Ванна; 4 — Умывальник; 5 — Смивной бачок; 6 — Унитаз; 7 — Отводная труба; 8 — Ревизия; 9 — Мойка или раковина на кухне; 10 — Гидравлический затвор; 11 — Напольный сифон; 12 — Выпуск; 13 — Смотровой колодец из дворовой сети; 14 — Дворовая сеть; 15 — Контрольный колодец; 16 — Соединительный колодец; 17 — Смотровой колодец уличной сети; 18 — Уличная сеть.

Конечно же, речь пойдет о вентилируемой части канализационного стояка – декомпрессионной или фановой трубе. Она призвана служить связующим элементом между канализационными коммуникациями (централизованными либо локальными) и атмосферой. Фановая труба помогает решать две крайне важные задачи:

1. Компенсацию декомпрессии, то есть разрежения, создаваемого движущимся внутри трубы потоком сточной жидкости (Рисунок 2.1). Величина разрежения способна достигать аварийных порогов, при которых происходит всасывание в канализацию воды из гидрозатворов раковин, душевых поддонов и даже унитазов. Конечно, декомпрессия может и не достичь критического уровня при незначительном водоотведении. Однако во время объемных залповых сбросов от нескольких сантехнических точек, сточный поток способен практически полностью перекрыть сечение трубопровода. Такой водяной «поршень», падая внутри стояка с большой скоростью, вызовет значительное снижение давления в нем. Результат – сорванные гидрозатворы сифонов, что отрывает прямой доступ вредоносного зловония из канализации в помещения.
2. Свободное удаление из сточных труб газообразных продуктов, образующихся в результате распада отходов жизнедеятельности человека (Рисунок 2.2). Условия обилия влаги, тепла и органики являются практически идеальными для развития разнообразных микроорганизмов. Перерабатывая органическое сырьё, они выделяют значительные объемы таких газов, как метан и сероводород. Их концентрации в замкнутом объеме пожаро- и взрывоопасны, а случайное проникновение в жилое помещение способно составить серьезную угрозу здоровью людей.

Устройство ливневой канализации многоэтажных домов

Основное назначение ливневой канализации любого дома — организованный вывод выпавших осадков с кровли за пределы здания, дабы в помещениях верхних этажей не было потопа, стены здания не впитывали в себя излишнюю влажность, а фундамент не подмывало. Существует два варианта отвода влаги с кровли многоэтажного дома: внешний и внутренний.

Внешняя ливневая канализация

Для домов, у которых скатные крыши, применяется только внешний водосток. Внешняя ливневая канализация — довольно простая конструкция. Такая канализация дома представляет собой систему воронок, лотков, водосточных труб. Лотки внешней канализации устанавливают вдоль нижнего края ската крыши, на определенном расстоянии друг от друга в лотке монтируют воронку для приема влаги. К воронке присоединена водосточная труба, которую крепят к стене дома.

В самой нижней части трубы сделан отвод, направляющий поток влаги на тротуар. С тротуара она стекает в городскую канализацию, в населенных пунктах, где нет подземной канализации, ее сбрасывают на грунт. В таком случае еще на стадии проектирования делают расчеты по направлению подземного тока воды вдаль от здания. Обычно в этом случае нулевая отметка дома находится выше, чем возможный водоносный уровень.

Внутренняя ливневая канализация

Для зданий с плоской крышей СНиП и ГОСТы предписывают проектировщикам предусматривать внутреннюю ливневую канализацию. Наружные водостоки с плоской кровли устанавливают, но очень редко, например, в некоторых сериях «хрущевок», построенных в 70—80-х годах прошлого века, были именно такие отводы накопившихся осадков с крыш — при помощи наружных водосточных труб.

Схема внутренней канализации в многоэтажном доме

Внутренний водосток предусматривает сбор осадков непосредственно на крыше, и последующий их отвод по трубе, находящейся внутри наружной стены дома.

Плоские крыши многоэтажных зданий имеют небольшой наклон в сторону воронки — до двух градусов от горизонта. На кровле здания монтируют водоприемную воронку.

Раньше ее корпус изготавливали только из чугуна, современные делают и из пластика, с внешней стороны она накрыта круглой или квадратной решеткой для предохранения от попадания мусора, соединяется с водоотводящей трубой, которая находится внутри стены.

Воронка внутреннего водостока не должна находиться слишком близко к наружной стене, во избежание замерзания влаги в зимний период.

Выпуск из водоотводящей трубы идет либо в коллектор, находящийся в подвале дома, с последующим выводом ее в городскую канализацию, либо наружу (на некоторой высоте от нулевой отметки, при помощи слегка наклоненного отвода).

Стояки отопления в многоквартирном доме чья собственность

Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся все элементы, предназначенные для обслуживания более одного помещения. Так, в состав общего имущества входят: фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома; помещения, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; инженерные коммуникации и оборудование электрическое, санитарно-техническое и т.

Инженерные коммуникации и оборудование признаются общим имуществом собственников при наличии единственного, но очень важного признака — обслуживание более одного помещения. Стояки, ответвления от них, общедомовые счетчики, запорно-регулировочные краны, канализационные выпуски, заглушки и т

Теперь представим ситуацию. Вы проживаете в многоквартирном доме на последнем этаже. У соседей этажом ниже прорвало стояк холодного водоснабжения — жильцов, проживающих еще ниже, заливает

Стояки, ответвления от них, общедомовые счетчики, запорно-регулировочные краны, канализационные выпуски, заглушки и т. Теперь представим ситуацию. Вы проживаете в многоквартирном доме на последнем этаже. У соседей этажом ниже прорвало стояк холодного водоснабжения — жильцов, проживающих еще ниже, заливает.

В Вашей квартире — никаких проблем, все сухо и исправно. Однако жильцы квартиры, из которой происходит утечка, требуют проведения ремонта общего имущества, а следовательно, и замены сантехнического оборудования в Вашем жилище. Законно ли это? С первого взгляда — да, абсолютно. Ведь как мы уже выяснили, стояки это общее имущество, а значит, согласно действующему законодательству, жильцы несут бремя его содержания соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

При этом не важно, какая форма управления применяется в отношении данного многоквартирного дома управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и т. Существует два вида ремонта: текущий и капитальный

Первый — тот, при котором работы выполняется планово с целью замены или восстановления отдельных частей и инженерных систем дома например, замена части проржавевшей трубы в подвале. Второй предполагает замену или восстановления отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования здания в связи с их физическим износом или разрушением, а также при необходимости модернизации.

Капитальный ремонт может быть направлен как на замену одной составляющей инженерной системы, так и нескольких, — поэтому подразделяется на комплексный и выборочный. Замена стояков, как правило, относится к выборочному капитальному ремонту. Текущий ремонт производится за счет управляющих организаций, капитальный же оплачивается из кармана собственников. Поэтому для его проведения необходим созыв общего собрания жильцов, на котором принимается решение о ремонте, определяется его объем и примерная стоимость.

Однако, подходя к рассмотрению данного казуса детальнее, давайте вспомним главный критерий отнесения инженерных сооружений к общему имуществу — они должны обслуживать более одного помещения. Иными словами стояк холодного водоснабжения является общей собственностью, а вот трубы, которые идут от него, находятся в отдельной квартире и обслуживают только ее — нет.

Это уже собственность жильцов данной квартиры. Ремонт или замена труб в квартире производится за счет собственника. Таким образом, требовать замены труб и другого сантехнического оборудования, если они исправны и не относятся к общему имуществу, в Вашей квартире, никто не вправе.

Основные особенности систем канализации в странах СНГ

К особенностям, свойственным всем системам канализации, спроектированным в странах СНГ, относят:

• движение отходов жизнедеятельности человека производится естественным образом;
• достигается подобный эффект за счет небольшого наклона, который рассчитывается при проектировании и специальных помп;
• трубы, по которым текут бытовые отходы, отделены от ливневых, которые отвечают за выведение излишков воды с городских улиц;
• и общедомовые, и ливневые стоки обслуживаются городскими службами.

В остальном различия зависят от конкретной страны проживания и особенностей того или иного региона.

Где нужна фановая труба, и где можно обойтись без нее?

Согласно СНиП, в малоэтажном строительстве (в одноэтажном и двухэтажном частных домах) схема канализации не обязательно должна иметь фановую трубу. Причина в том, что в таких домах объем одновременно сливаемых стоков небольшой, и полностью перекрыть диаметр канализационного стояка — может в редких случаях.

В частном доме необходимость такого вентканала есть, если:

• в доме два и больше жилых этажей, и на обоих (или более) этажах стоит ванна и унитаз;

• в доме будет располагаться 2 или более санузлов, которые могут использоваться одновременно;

• в доме есть бассейн (или любой другой источник большого количества стоков, к примеру — джакузи);

• диаметр стояка канализации небольшой (меньше 100-110 мм);

• вблизи от дома располагается септик (выгребная яма).

Схема прохождения стояка через дом

Если строится дом в 1-2 этажа, в котором будет по 1 унитазу и ванной (раковине, душевой кабине) — можно обойтись без вентилируемого стояка, или ограничиться установкой канализационного клапана. Это актуально для дач и небольших коттеджей.

Нужна ли фановая труба в квартире многоэтажного дома? Да, нужна, и всегда имеется. Причина в том, что в многоквартирных домах объем стоков всегда большой (особенно в часы, когда люди находятся в квартире: вечером, ранним утром, на выходных).