Быстровозводимый дом: обзор технологии строительства из крупноформатных панелей

Содержание

Какие существуют виды

Быстровозводимые дома могут строиться из разных материалов:


  • готовых модулей;
  • газо- и пеноблоков;
  • сэндвич-панелей;
  • деревянных, металлических каркасов;
  • натурального дерева и т.д.

Проект быстровозводимого дома разрабатывается на основе индивидуальных предпочтений заказчика и полностью соответствует всем строительным нормативам. Поэтому после возведения не возникают проблемы, связанные с узакониванием постройки.

Высокая скорость строительства коттеджей достигается за счет наличия стандартных конструктивных элементов, запасных частей, большого выбора (накопленного за десятки лет применения этой технологии), монтажной готовности и применения качественных утеплителей для дома.

Как проконтролировать качество работ

Покупка крупнопанельного дома мало похожа на строительство традиционным способом: многие скрытые работы здесь осуществляют на производстве, а сборка на участке производится настолько стремительно, что даже опытный эксперт порой не может следить за всеми операциями. И всё же наблюдать и контролировать нужно!

Крайне желательно договориться с фирмой о визите на производство и убедиться, что конструкция панели полностью соответствует чертежам. Что применены именно те материалы, которые обозначены в проекте, и что они хорошего качества: на деревянных деталях нет трещин, листы не расслаиваются, при сборке не перепутаны пароизоляция и гидроветрозащита.

Принимая готовую постройку, внимательно осмотрите отделку, проверьте все окна, двери и оборудование. Если дом сдаётся зимой, хорошую службы сослужит бытовой тепловизор, с помощью которого вы сможете самостоятельно обнаружить многие дефекты ограждающих конструкций.

Несмотря на внимательный контроль, есть риск, что вы не заметите брак, допущенный при изготовлении и сборке дома. Если нарушена целостность пароизоляции, или небрежно состыкованы листы кровельного материала, или бруском обрешётки перекрыт кровельный вентиляционный зазор, это будет обнаружено лишь спустя недели, а иногда и месяцы — в зависимости от времени года и конкретных погодных условий

Поэтому очень важно проследить условия сервисного обслуживания дома после постройки. Оптимальный вариант — пятилетний гарантийный срок конструкций и монтажных работ и 2 года гарантии на инженерные системы

Владимир Григорьев/Burda Media Несмотря на довольно большую площадь остекления, панельные дома соответствуют современным требованиям по теплоизоляции, и затраты энергии на отопление зимой не превышают 50 Вт/кв.м.

Владимир Григорьев/Burda Media

Монолитные дома, возводимые путем заливки опалубки

Монолитные дома, построенные из бетона (путем заливки съемной или несъемной опалубки) — это самый сложный и дорогостоящий объект быстровозводимого строительства, но при этом максимально приближенный по комфорту к обычным домам (напр., построенным из кирпича).

Стены в таких зданиях залиты сплошным бетоном в специальные пазы, которые зафиксированы опалубкой.

Опалубка может быть съемной и несъемной, в качестве нее могут выступать различные материалы. Чаще всего застройщики используют несколько соединенных щитов или блоков (из пенопласта, дерева, пластика или металла).

Эксперты отмечают высокие показатели монолитных домов, таких как:

  • высокая прочность;
  • низкая теплопроводность;
  • возможность строить дома любой архитектурной формы и многое другое.

Что примечательно, монолитная технология пришла в частное домостроение из многоэтажного строительства. Крупные застройщики любят монолитное строительство, так как оно, благодаря своим качествам, позволяет строить здания на порядок быстрее и дешевле, по сравнению с кирпичными постройками.

Нетрудно заметить, что все новейшие, нетиповые архитектурные произведения застройщики предпочитают строить именно из монолита, поскольку эта технология позволяет строить дома практически любой формы. Особенно такой метод целесообразно использовать при возведении перекрытий, т.к. именно размеры плит чаще всего «сдерживают фантазию» дизайнера.

К достоинствам данного метода относится так же и то, что монолитная постройка не имеет щелей и, следовательно, в таких домах не будет возникать сквозняков и протечек (в первую очередь это относится к перекрытию верхнего этажа, т. е. крыши).

Еще один плюс, по сравнению с панельными домами, заключается в том, что такие здания намного более долговечны. А собрать такой дом может команда из 2-3 человек.

К недостаткам монолитных зданий, пожалуй, можно отнести то, что весь процесс происходит непосредственно на стройплощадке, где условия неидеальны – теоретически, заводские изделия более надежны. Плюс монолитные объекты строят на порядок дольше других быстровозводимых зданий (хотя, в комбинации, со сборно-каркасной технологией, эти два метода могут отлично дополнять друг друга).

В заключение отметим, что к технологии несъемной опалубки, в последние годы, в загородном строительстве, приковано больше всего внимания. Пока что для несъемной опалубки чаще всего используют полистирол. Но кто знает, что изобретут через год-два?

Бывает даже надувная опалубка. Кстати говоря, на ее основе возводят куполообразные строения, и это делают буквально за несколько часов. Причем весь процесс полностью автоматизирован. Но об этом мы уже поговорим в следующий раз, в отдельной статье.

Купить опалубку

Виды быстровозводимых домов

Готовые здания, возведенные по этой технологии можно закончить спустя 3 мес. В наши дни строительство быстровозводимых домов позволяет получить такие строения:

  • панельно-каркасные;
  • модульные;
  • пенобетонные;
  • деревянные срубы;
  • термодома.

Каркасное строение

Строительство заключается в сборке прочного каркаса из дерева. Потом его обшивают гипсокартоном внутри и OSB-плитой снаружи. Внутреннее пространство, которое образуется между ними, заполняется пенопластом или базальтовой ватой. В общей сложности возведение такого здания займет не больше шести недель, что равняется половине от срока возведения кирпичного строения. Быстровозводимые каркасные дома имеют небольшое количество недостатков: плохая звукоизоляция и герметичность

Важно позаботиться о системе вентиляции, чтобы их минимизировать

Помимо этого такие строения наделены следующими плюсами:

  • рекордная скорость строительства;
  • сравнительно невысокая стоимость;
  • отсутствие усадки фундамента;
  • отличное сохранение тепла.

Модульные строения

Самая современная тенденция в невысоком строительстве. Модули изготавливают на производстве: в них присутствуют инженерные конструкции, оборудованы двери и окна, а также имеется отделка. Размеры могут варьироваться в соответствии с технологическим оснащением производства: 4,5х12 м, 3х12 м или 3х8 м. Быстровозводимые модульные дома изготавливают на специализирующихся заводах, а на строительных площадках их собирают. В общем, строительство занимает пять недель. Среди плюсов строительства можно выделить следующие моменты:

  • весь процесс создания стен осуществляется на заводе;
  • технология помогает сократить сроки строения;

Среди недостатков выделяют следующее:

  • высота строения не должна превышать два этажа;
  • необходимо использования техники;
  • обязательное присутствие дорог для доставки модулей к участку.

Деревянный сруб

Этот материал снова набирает популярность. Быстровозводимые деревянные дома изготавливают из таких видов дерева: бревно или брус. Строительство в среднем занимает до семи недель. Среди преимуществ можно выделить такие моменты:

  • экологичность;
  • быстрота сборки;
  • низкая теплопроводность;
  • хорошая природная вентиляция.

К недостаткам быстровозводимого дома можно отнести такие моменты:

  • горючесть;
  • склонность к большой усадке;
  • возможность появления зазоров между брусьями;
  • трещины на бревнах.

Пенобетонные дома

Блоки из застывшей бетонной пены, которые по твердости похожи на дерево, режутся любым инструментом. Газобетонные дома в среднем возводятся за восемь недель. Среди достоинств этих строений можно выделить следующие моменты:

  • экологичность материала;
  • хорошее сохранение тепла.

К минусам относятся такие характеристики:

  • высокая гигроскопичность;
  • сравнительно невысокая прочность материала.

Термодома

Быстровозводимые здания из этого материала монтируются из полых блоков на основе пенополистирола, которые являются несъемной опалубкой. Их размеры 100х25х25 см конструкция напоминает конструктор «ЛЕГО». В дальнейшем блоки заливают бетоном, создавая монолитную стену толщиной 15 см. Стены утепляют изнутри и снаружи. Быстровозводимые жилые термо дома строятся максимум за восемь недель. К достоинствам этого вида можно отнести следующие моменты:

  • быстрое возведение стен;
  • небольшие расходы на отопление;
  • не нужно выравнивать стены;
  • нет надобности использовать грузоподъемные механизмы.

Среди недостатков выделяют:

  • слабую паропроницаемость материала;
  • низкую устойчивость к механически повреждениям.

Щитовые дома


Быстрое строительство таких домов подразумевает возведение каркаса, который в дальнейшем примет на себя всю нагрузку остальных элементов сооружения. На него крепятся щиты-панели, состоящие из каркаса, изоляции и двухсторонней обшивки. После возведения стен в обязательном порядке проводят дополнительную отделку. Быстровозводимые щитовые дома возводятся на протяжении трех недель. К преимуществам строительства относится:

  • скорость и простота возведения;
  • высокий показатель теплосбережения;
  • щитовые производятся в условиях цеха;
  • минимальный срок стройки;
  • соответствие всем требованиям энергоэффективности.

Из существующих недостатков отмечают:

  • невозможность перепроектировки;
  • сложность ремонта несущих конструкций;
  • брак в геометрии влияет на общую теплоизоляцию;
  • обязательное использование дорогостоящей спецтехники.

Рекомендуем прочитать:

Как защитить дом от вирусов? Советы по уборке и дезинфекции

Не нашли статью на интересующую вас тему? Просто напишите пару слов в форме в верхней части экрана, наш поиск сам подберет подходящие статьи. Всё о загородной жизни и строительстве Куда расширяется Москва? И чем это грозит дачникам? 586522 Сможет ли ЦКАД разгрузить подмосковные шоссе? 328461 Как посчитать сотки земли? 272478 Какие районы Подмосковья самые чистые и грязные по экологии? 234517 Какие станции метро будут построены в Подмосковье? 210016

Сколько стоит подключить дом и участок к коммуникациям? 157596 Где лучше жить в Подмосковье? Рейтинг районов 127119 Сколько соток земли нужно для строительства дома? 124603 Районы Новой Москвы. В чем их достоинства и недостатки? 122332 Какие есть ограничения на строительство вблизи рек и водоемов? 106600 Какое отопление дома выгоднее: газовое или электрическое? 91610 Строительные нормы и правила застройки земельных участков 87137 Какие есть выставки готовых домов в Москве и Подмосковье? 82492 Лучшие коттеджные поселки Подмосковья 74987 Какие дома сейчас продаются в Московской области? 71058 Что такое земельные участки без подряда? 63403 Считаются ли цоколь и подвал этажами? 59357 Обустройство участка с нуля. С чего начать? 56364 Можно ли выйти из СНТ? 55216 Какие налоги нужно платить за дом, гараж, баню и другие постройки? 53086 Как переоформить участок? И сколько это стоит? 54453 Выгодно ли строить дом на продажу? 49722 Где скоро будет газ? План газификации поселков Подмосковья 46956 Лучшие места для рыбалки в Подмосковье 45577 Подводные камни при покупке дома

На что нужно обратить внимание? 44219 Как правильно торговаться за дом? 43096 Жизнь в коттеджном поселке. Плюсы и минусы 43039 Рейтинг районов Подмосковья по качеству жизни 46061 Стоит ли покупать дом в СНТ для постоянного проживания? 45718 Нужно ли получать разрешение на строительство дома на своем участке? 44080 Будет ли дом, построенный в СНТ, считаться жилым? 42271 Что делать после покупки участка? 38802 За какой срок обычно строятся частные дома? 36443 Самые большие и дорогие коттеджи в России 35652 Сколько будет стоить построить свой дом? 34879

Из чего лучше всего построить дом для ПМЖ? 31842 Как оформить арендуемый участок под домом? 31209 Стоит ли арендовать земли лесного фонда под строительство? 29013 На сколько этажей можно построить коттедж? 28775 Экопоселки и экопоселения. Что это такое? 27789 Каков размер коммунальных платежей в коттеджных поселках? 26705 Как построить дом на участке с уклоном? 26152 Ремонт и отделка коттеджа. Порядок работ и все этапы 25583 Покупка участка с неоформленным домом. Какие риски? 24136 Какие частные дома более теплые зимой? 23893 Раздел дома с участком. Как правильно оформить? 23048 Газ в частный дом. Как провести? 23048 Как сдать свой участок в аренду? 22473 Строительство дома под ключ? Как это? И сколько будет стоить? 21681 Износ состояния дома. Как понять? Как посчитать? 21108 Модульные дома. Что это такое? 20520 Сколько будет стоить содержать свой дом? 20195 Земли ЛПХ. В чем их плюсы и минусы? 19822 Прилесные участки (у леса). В чем их плюсы и минусы? 19260 Как изменить целевое назначение участка? 19127 Что лучше: Коттедж или Таунхаус? 18830 Можно ли сделать из дачи жилой дом? 18564

Как происходит строительство

Строительство канадских домов основано на применении специальных панелей, например – СИП-панелей. Они представляют собой плиты ОСБ-3, между которыми нанесен жидкий утеплитель, который выполняет роль и гидроизоляции. Утеплитель, который наносится между плитами, называется пенополистиролл, однако может быть и каменная вата, и другие материалы. Эти плиты используются как стены, пол, перекрытия, для кровли. Такое строительство также называется .

СИП панели для строительства быстровозводимых зданий

Сперва готовый фундамент необходимо гидроизолировать, для чего используются либо гидроизоляционные материалы, либо битум. Технологии также могут потребовать и утеплителя, который укладывается между фундаментом и обвязкой.

При устройстве нижней обвязки большое внимание следует уделять соединению углов. Как сделать надежное соединение, читайте здесь

Для обвязки можно использовать доски или брус. Все деревянные элементы должны быть защищены от жучков. Рекомендуется использовать современные огнебиозащиты, при чем желательно остановить свой выбор на немецких производителях (в крайнем случае – польских).

Пол для канадского жилья чаще всего делается деревянным, это – следующий этап после возведения фундамента. После обвязки, конструкцию перекрывают панелями – это и будет пол.

На плиты, которые положены на обвязку, устанавливаются теплоизоляционные панели. Первоначально их надо поддерживать укосинами, так как они могут отклоняться в сторону и даже падать. Когда все стены поставлены и соединены верхней обвязкой, укосины убирают.

Стены канадской постройки поверху соединяются верхней обвязкой, которая будет опорой для кровли. Кровлю также делается из панелей, сразу после фронтона. Мягкую черепицу можно укладывать прямо на панели, а другие материалы — на обрешетку.

Если вы считаете, что канадское жилье для вашей местности не будет теплым, снаружи его можно обшить дополнительно плитами пенопласта, а изнутри – минеральной ватой. Однако тогда вам необходимо изнутри утеплитель спрятать под пароизоляционную мембрану. Выбрать правильную плотность утеплителя можно .

Устройство панели

По конструкции (числу и материалу слоёв сэндвича) панели довольно разнообразны, но всегда включают элементы жёсткости, облицовки и теплоизоляцию.

Рёбра жёсткости

Рёбра жёсткости, как правило, выполняют из сухой высокосортной древесины и лишь при необходимости перекрыть пролёт величиной более 5 м используют LVL-брус или составные двутавры. Шаг рёбер жёсткости в стенах и крыше должен быть не более 600 мм, в перекрытиях — 300 мм.

Обшивка

Обшивкой чаще всего служат ориентированно-стружечные плиты. При этом необходимо, чтобы материал имел сертификаты соответствия ГОСТ 10632-2014 (внутренняя плита должна быть класса эмиссии формальдегида Е 0,5, наружная может быть класса Е 1). Более долговечна и к тому же пожаробезопасна обшивка из ЦСП, применяемая фирмой «ТАМАК».

Владимир Григорьев/Burda Media Панель с двухслойным утеплением (каменная вата + ветрозащитные ДВП) и отделкой крашеной доской.

Владимир Григорьев/Burda Media Панель с однослойным утеплением минеральной ватой, обшивкой из ОСП и отделкой обычной вагонкой.

Владимир Григорьев/Burda Media Панель с двухслойным утеплением минеральной ватой, без обшивки, но с отделкой из толстой шпунтованной доски (имитации бруса).

Изоляционный слой

Основной изоляционный слой — это теплоизоляция. В средней полосе обычно стеновые панели утепляют слоем минеральной ваты толщиной около 150 мм (опционально 200 мм), крышу и цокольное перекрытия — слоем 200 мм (опционально 250 мм). В панелях междуэтажного перекрытия должна быть предусмотрена звукоизоляция толщиной не менее 100 мм плюс виброгасящая прослойка из мягкой ДВП, технической пробки или иного похожего по свойствам материала.

Со стороны помещений дома вне зависимости от материала обшивок минеральную вату необходимо защищать от водяного пара, образующегося при дыхании людей, приготовлении пищи и т. д. От атмосферной влаги утеплитель укрывают обшивкой и отделкой либо гидроветрозащитной мембраной и отделкой. При этом, если отделка или обшивка обладает высоким сопротивлением паропроницанию (пластиковые или цементные панели), под ней следует предусмотреть вентиляционный зазор.

Другой популярный утеплитель — беспрессовый пенополистирол. Он не боится влаги и к тому же позволяет собирать панели надёжным и быстрым клеевым способом (в панелях с минеральной ватой обшивку прибивают к рёбрам гвоздями или привинчивают шурупами).Наконец, иногда используют мягкие ДВП (с обязательной пароизоляцией и наружной защитой от влаги). Это классическая немецкая технология, прошедшая проверку временем и в наших условиях.

OKmodul Дом в стиле Barn House с двухслойным утеплением, построенный по технологии модульного каркаса.

Martin House Внутренние перегородки толщиной около 10 см, заполненные мягкой древесно-волокнистой плитой, обеспечивают изоляцию воздушного шума около 32 дБ. Этого вполне достаточно для комфортного проживания.

Технологии быстровозводимых домов

Сегодня на практике активно используются финская, канадская и немецкая системы возведения зданий. Все они объединены общей идеей – создание элементов конструкции в заводских условиях и их последующая монтировка в определенной последовательности на каркас. Рассмотрим, какие особенности имеют перечисленные технологии строительства быстровозводимых домов.

Канадская технология строительства

Одна из последних тенденций рынка, которая во многих случаях экономически выгоднее для нашего климата. Канадская технология соответствует современным нормам в строительстве, а его возведение занимает немного времени. Расходные элементы в виде теплоизоляционных плит производятся на заводе, их сборка на строительном объекте напоминает детский конструктор. Выгода технологии канадский дом состоит в следующем:

  • доступная стоимость;
  • энергоэффективность;
  • нет надобности в прочном фундаменте;
  • быстрый нагрев зимой;
  • долгое сохранение прохлады летом;
  • нет усадки фундамента;
  • экономия времени при строительстве;
  • экологичность;
  • устойчивость к погодным условиям;
  • долговечность строения.

https://youtube.com/watch?v=ldtdizfo5y8%250D

Финская технология строительства

Самая быстрая методика, при которой материалы подбираются в зависимости от климата. Финская технология основана на возведении каркаса из досок. Подобным образом сооружают дома высотой до пяти этажей. Стены состоят из большого количества слоев:

  1. Снаружи крепят фанеру или OSB обработанную антисептиком предотвращающим гниение.
  2. Укладывают пленку или мембрану для защиты от парообразования.
  3. Стелют утеплитель – это может быть эковата или пеностекло.
  4. Используют для отделки гипсокартон или стекломагниевые листы.
  5. Снаружи каркас отделывают облицовочным материалом.

Быстровозводимые дома, построенные по финской технологии, наделены такими преимуществами:

  1. Использование только минеральных утеплителей.
  2. Небольшой вес несущих конструкций.
  3. Универсальность и технологичность.
  4. Облегчение отделочных работ.
  5. Высокий уровень теплоизоляции.
  6. Долговечность.

https://youtube.com/watch?v=Me-4fJbMm4Q%250D

Немецкая технология строительства

Все детали полностью изготавливаются в заводских условиях, что помогает плотно подогнать элементы друг к другу. Сбор всех частей быстровозводимого дома занимает около трех дней. Стойки каркаса создают с помощью клееного бруса. Стена состоит из утеплителя толщиной 20 см, который закрывают пароизоляцией и обшивают с двух сторон 1,2 см плитами ОSB. При немецкой технологии внутри панелей проводят прокладку кабель-каналов под электропроводку и монтируют окна и двери. Немецкая технология наделена следующими преимуществами:

  1. Облегченный и при этом утепленный фундамент.
  2. Универсальность возведения.
  3. Минимальные затраты на отопление в холодное время года.
  4. Можно проводить разные виды отделки помещений.
  5. Минимальное количество грязных работ и мокрых процессов.
  6. Оперативность строительства.

https://youtube.com/watch?v=EctPV1G5Jmk

Быстровозводимые каркасные дома

На данный момент к каркасным домам можно отнести строения, возведение которых выполнялось с применением разных видов технологий, каждая из них имеет свои особенности и отличия, но при этом соблюдается общая концепция: строительство комфортного, экологичного и энергосберегающего здания в максимально короткие сроки.

Очень часто строятся такие быстровозводимые здания своими руками, но несмотря на кажущуюся легкость выполнения работ, особое внимание следует уделить проектированию, так как неверные расчеты могут стать причиной серьезных проблем, что в итоге скажется на долговечности дома. Самыми распространенными технологиями, по которым возводятся каркасные дома, являются следующие:

Самыми распространенными технологиями, по которым возводятся каркасные дома, являются следующие:

  • каркасно-рамочная;
  • канадская, с использованием сэндвич-панелей;
  • каркасно-щитовая (или немецкая).

Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать


Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи. Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме

Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей. Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

  1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
  2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
  3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
  4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Основная идея и варианты ее реализации

Процесс строительства ускоряют три фактора:

  1. Высокая монтажная готовность конструкций.
  2. Большая площадь панелей.
  3. Использование эффективного утеплителя.

Пока каменщик тратит несколько часов на кирпичную кладку 1м2 стены, монтажники за несколько минут ставят плиту площадью в 6 квадратных метров. Утеплитель, уложенный между обшивкой, в несколько раз облегчает вес стены и придает ей отличные теплоизолирующие свойства.

Пространственная жесткость быстровозводимых зданий достигается двумя путями:

  • использованием внешнего каркаса (стального или деревянного);
  • за счет жесткости стеновых панелей (внутренняя рама + обшивка).

Наибольшее распространение в наши дни получили следующие разновидности скоростного строительства:

  • быстровозводимые дома из сэндвич-панелей (канадские, немецкие и финские);
  • каркасные здания (утепленный деревянный каркас, обшиваемый на стройплощадке листовым материалом);
  • металлокаркасная технология ЛСТК;
  • модульные здания.

Скоростное строительство из ЖБИ панелей чаще всего реализуется в сфере многоэтажного городского жилья. В частном секторе данная технология используется редко.

Каркасно-панельная технология (сэндвич-панели из металлопрофиля, навешиваемые на стальной каркас) в жилищном строительстве не прижилась. Ее применяют при возведении цехов, складов и других объектов промышленного назначения.

Несмотря на разные названия, канадская, финская и немецкая технологии скоростного домостроения основаны на общей идее. Она заключается в том, что из утепленных панелей заводской готовности собирают пол, стены и крышу дома.

Структурная схема стены дома из утепленных панелей

Отличия между перечисленными методиками заключаются не в способе монтажа, а в утеплителе. В канадской СИП-плите используется пенопласт, в финской и немецкой чаще всего минвата. Кроме этого, немцы на заводе «фаршируют» свои панели инженерными коммуникациями и наносят финишную отделку, сокращая тем самым длительность строительства.

Конструктив каркасника — деревянный каркас из бруса, наполненный утеплителем. В качестве обшивки используют OSB-плиту, фанеру, плиту ЦСП или деревянную вагонку.

Вариант устройства стены каркасного дома

Быстровозводимые каркасные дома собирают не в цехе, а на площадке. В заводских условиях для них изготавливают домокомплект. Он состоит из брусьев каркаса, нарезанных по проектным размерам, листов облицовки, балок перекрытия и стропильных ферм. На объекте монтажники собирают каркас, затем обшивают его снаружи, утепляют и ставят внутреннюю облицовку. Длительность сборки такого здания больше, чем панельного, и требует высокой квалификации.

Кроме древесины для изготовления каркаса все чаще применяется оцинкованная сталь. Гнутый металлопрофиль для быстровозводимого здания по конфигурации и способам стыковки напоминает гипсокартонный. Толщина его составляет 2-3 мм. Этого достаточно для того, чтобы каркас получился прочным и легким.

Сокращенное название такого профиля – ЛСТК (легкая стальная тонкостенная конструкция).

Каркас дома, собранный из ЛСТК

В России дома, строящиеся по данной технологии, наиболее известны под маркой ИНСИ.

Процесс монтажа каркаса из профиля ИНСИ

Это все тот же стальной оцинкованный профиль, из которого собирают несущую пространственную решетку здания. После завершения монтажных операций выполняется обшивка и заполнение сот каркаса минватным утеплителем.

Конструкция стены и варианты наружной отделки дома, построенного из металлопрофиля

Завершая наш краткий обзор, отметим, что лидерами по скорости строительства являются быстровозводимые модульные дома.

Монтаж модульного дома

В большинстве случаев они полностью собираются на заводе. Каждый жилой модуль имеет пол, стены и перекрытие. В нем проложены все коммуникации, установлены двери, окна и выполнена финишная отделка. На стройплощадке остается лишь установить модульные блоки на фундамент и соединить их между собой.

Ограждающие конструкции

К ограждающим конструкциям относятся: кровля, стены, межэтажные перекрытия, окна, двери и т.п

К ним относятся: кровля, стены, межэтажные перекрытия, окна, двери и т.п. Они создают тепловой контур здания. Выделяют внутренние и внешние ограждающие конструкции.


Внутренние разделяют пространство внутри здания, а внешние защищают его от негативных факторов. Внешние ограждающие конструкции представляют собой панели или сборные конструкции. Последние собираются поэлементно уже на установленном каркасе. Их преимущества: вариативность материалов, снижение стоимости строения, однако они увеличивают трудоемкость сборки, а значит, увеличивают срок строительства.

Каркасно-рамочная технология строительства

Выбор в пользу каркасно-рамочного способа возведения дома является, пожалуй, самым доступным как по финансовым затратам, так и по сложности выполнения работ. В этом случае не требуется привлечения спецтехники, поэтому этот вариант вполне приемлем для тех застройщиков, которые планируют выполнение работ самостоятельно.

Но по срокам – это способ требует больше всего времени, так как строительство ведется не из готовых блоков, а непосредственно собирается на месте, на предварительно подготовленном фундаменте, который из-за небольшого веса здания бывает, как правило, облегченного вида.

Можно строить дом на любом основании, но из-за конструктивных особенностей, а также с целью профилактики деформации конструкции, самым подходящим вариантом фундамента является монолитная плита неглубокого заложения.

Для изготовления каркаса используется преимущественно сухой брус, но в некоторых случаях может применяться металлический профиль.

После того как каркас готов начинается процесс обшивки дома листовыми материалами и укладывается слой утеплителя.

Технологии строительства каркасного дома, видео:

Строительство быстровозводимых зданий из сэндвич панелей по канадской технологии

Строительство домов по этой технологии также чаще всего ведется на фундаменте, представляющем собой монолитную плиту. После этого на обвязочном брусе выполняется устройство нижнего перекрытия и возводятся стены из сэндвич-панелей (SIP-панелей), представляющих собой конструкцию из двух внешний плит OSB и слоя утеплителя – пенополистирола.

Непосредственно соединение панелей между собой производится при помощи опорных стоек, а также бруса с замковой системой «шип-паз», встроенного в сэндвич-панели. Благодаря таким конструктивным особенностям, сборные дома из сэндвич панелей обладают самым большим запасом прочности и надежности.

А для того чтобы построить в любом климатическом районе самый теплый и комфортный дом, застройщикам предлагаются SIP-панели с разной толщиной утеплителя и плит OSB.

В среднем строительство дома по этой технологии: от заливки фундамента и до завершения всех отделочных работ занимает около 3 месяцев, при этом погода или время года практически никак не влияют на темпы строительства.

Дома из сэндвич-панелей обладают и другими солидными достоинствами:

  • имеют срок службы от 80 лет и более;

  • экологически безопасны;

  • пожаро- и огнеустойчивы.

Несмотря на все эти преимущества, строительство дома из SIP-панелей обойдется минимум в полтора-два раза дешевле, чем аналогичный по площади, из кирпича или камня. Но без привлечения спецтехники, справиться с работой, не получиться.

По этой технологии строятся не только жилые дома, но и быстровозводимые склады и ангары, а также другие административные, производственные или коммерческие объекты.

Цены на сборные дома

Один из основных пунктов покупки сборного каркасно-щитового дома заключается в том, что, как правило, их дешевле строить, чем традиционный. Домовладельцы оценивают, что средняя стоимость квадратного метра быстровозводимого дома, который будет смонтирован, не включает стоимость земли, подведение коммуникаций или внешние элементов (подъездные пути, озеленение) — составляет 17 500 рублей за квадратный метр готового строения. 

Многие модульные конструкции имеют цену намного выше, из-за дизайнерской отделки. Таким образом, чтобы построить сборный домик площадью 70 квадратных метров, вы можете рассчитывать заплатить от 1 млн. 400 тыс. до 3 млн. рублей, и если вы хотите построить коттедж площадью 800 квадратных метров, вы можете заплатить до 35 млн. рублей, не считая стоимости земли, стоимости прочих объектов или налогов.

Есть пара причин, почему цена на сборные дома под ключ: по каркасной, каркасно-панельной и SIP-технологиям, домокомплекты из бруса и модульные домики – как правило, меньше построенных традиционным способом на месте:

1. Меньше отходов. Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, которые доставляют материалы и строят на участке, существует много отходов, созданных в виде избыточных материалов. Когда производят панели или модули на заводе, система может быть улучшена, а отходы могут быть уменьшены.

2. Меньше труда и времени. Во время традиционной сборки несколько групп субподрядчиков (таких как сантехники, электрики, художники и дизайнеры) выходят отдельно, чтобы выполнять свои услуги. Эта работа часто задерживается или затрудняется взаимодействием с другими субподрядчиками. Когда комплект производят на заводе, трудом можно более эффективно управлять, чтобы проект выполнялся быстро и надежно.

Хотя не все отделки недороги, вы все равно можете получить выгодную цену, потому что производитель покупает стройматериалы оптом и передает их покупателю. Вы также сохраняете собственное нервы и время, затрачиваемых на тщательную подборку и закупку необходимых материалов .

В целом что вы можете рассчитывать сэкономить от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению от реализации проекта на общей основе.

Размер и эстетика

Небо — это предел, когда дело доходит до размера загородного коттеджа. Есть крошечные, такие как модель на 70 квадратных метров. Она может похвастаться одной ванной комнатой и двумя спальнями. А есть огромные здания, которые предполагают до пяти спален и пяти ванных комнат, а также площадь почти 800 квадратных метров.

Одной из причин, из-за которой модульное строительство стало настолько популярным, является что оно хорошо сочетается с тенденцией к экономии. Возведение дачи любого размера никогда не бывает дешевым, но если вы хотите снизить издержки и затраты на обогрев, можете выбрать небольшой, предварительно подготовленный быстровозводимый дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть возведен намного быстрее.

Если вы заинтересованы в строительстве дачного дома, вы действительно не ограничены эстетикой. Вы можете просто выбрать конкретный тип строения, основанный на ваших предпочтениях и чувству стиля.

Большинство загородных дач имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули собраны на квадратах или прямоугольниках, которые затем укладываются или расположены на месте в соответствии с заранее определенными планами здания. Некоторые модульные конструкции сочетаются с панельными стенами или кровлей, которые меняют внешний вид коробки в почти любой стиль.

Постройки из сип-панелей могут быть смонтированы практически в любом стиле, в соответствии с предпочтениями покупателя. 

Домокомплекты деревянных домов часто представляют собой особую эстетику. Это варьируется в зависимости от типа материала, который вы выбираете. На самом деле существует множество вариантов внешнего вида.


С этим читают