Стройка — новые посты

Тип строения

Прежде чем строить дом, вам нужно решить, к какому типу будет относиться ваше строение

Прежде чем строить дом, вам нужно решить, к какому типу будет относиться ваше строение. Здесь всё зависит от габаритов постройки, её назначения и особенностей проживания в ней. Так, современные загородные дома можно разделить на несколько типов:

• особняк;
• коттедж;
• постройка сезонного проживания (дача);
• экодом.

Особняк

На первом этаже особняка обычно находятся холл, гостиная, столовая, кухня, кабинет, гостевой санузел, терраса, веранда. Второй этаж отдают под зону отдыха, там размещают спальни, игровые, гардеробные и санузлы. На мансардном этаже можно обустроить гостевые спальни. Помимо этого в большом особняке может быть гараж, солярий, бассейн, кладовые, сауна и т.п. Если вы хотите увидеть примеры таких домов, фото можно найти в сети. Обычно это массивные постройки с эффектной архитектурой.

Коттедж

Чаще всего при строительстве домов отдают предпочтение коттеджам

Чаще всего при строительстве домов отдают предпочтение коттеджам. Обычно это одно- или двухэтажная постройка компактных размеров. Планировка его продуманная и рациональная. Нередко коттедж делается на две семьи, при этом каждая из них имеет свой отдельный вход и не мешает жить друг другу. Коттедж, построенный  на две семьи, позволяет сэкономить средства на строительстве. И дело здесь не только в экономии материалов, но и в том, что сама стройка обходится дешевле, чем возведение двух отдельно стоящих домов.

Коттедж может быть с подвальными помещениями, где обустраивается гараж, сауна, кладовая или постирочная. Нередко к коттеджу пристраивают веранду, террасу или зимний сад. Что касается набора помещений внутри дома, то он мало чем отличается от особняка, разница лишь в том, что площади комнат не превышают нормативные размеры.

Экодом

В сети можно найти многочисленные положительные отзывы об экодоме. От коттеджа эти сооружения отличаются тем, что возводятся в экологически чистом регионе из натуральных безвредных материалов. Строительство такого загородного дома довольно популярно во всём мире. Помимо природных материалов в экодоме используется автономная система энергообеспечения, альтернативные источники энергии, качественная система очистки бытовых отходов.

Дом сезонного проживания

Нередко вместо строительства полноценного загородного дома владельцы городских квартир предпочитают возвести небольшой домик сезонного проживания

Нередко вместо строительства полноценного загородного дома владельцы городских квартир предпочитают возвести небольшой домик сезонного проживания, чтобы в тёплый сезон отдохнуть от городской суеты. Обычно это компактные одноэтажные постройки или домики с мансардным этажом. Часто санузел делается не в доме, а на улице, там же обустраивается и летний душ.

В последнее время всё чаще городские жители, привыкшие к комфорту, стремятся обустроить свои дачные дома системами водоснабжения и канализации. Если такой дом основательно утеплить и обустроить систему отопления, пусть даже от печи или камина, то в нём можно жить даже зимой.

Дом из дерева

Такой дом органично впишется в окружающую природу. Будет теплым и надежным жилищем, которое прослужит многие десятилетия без капитального ремонта. Лучше всего строить из цельного массива дерева. Если использовать современное оцилиндрованное бревно, то не понадобится никакая дополнительная отделка, как изнутри, так и с внешней стороны. Фасад лучше пропитать специальным составом, который увеличит срок службы дерева.

Для внутренних интерьеров вполне подойдут полукруглые стороны бревна без дополнительной отделки и декорирования. Если для строительства использовать цельное необработанное бревно, — обычный сруб, то его лицевую сторону через некоторое время лучше обложить слоем декоративного кирпича. Такой дом послужит не одну сотню лет.

Относительно дешевый вариант деревянного дома — щитовая постройка. Если при строительстве жилых домов использовать современные щитовые панели, то такое жилище будет достаточно теплым и не уступит по прочности деревянному массиву.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Дизайн фасада

Очень важно правильно выбрать материал для отделки фасада, от этого зависит не только общее впечатление от постройки, но и долговечность всего сооружения

Правила дизайна фасадов:

• психологическое восприятие дома во многом зависит от его цвета, ведь именно он задаёт определённое настроение всей постройке;
• чтобы стены не казались монотонными и скучными, лучше использовать материалы с текстурой и детали в оформлении фасада;
• общий стиль дома напрямую связан с гармоничным сочетанием цвета, фактуры и архитектурных деталей.

Очень важно правильно выбрать материал для отделки фасада. От этого зависит не только общее впечатление от постройки, но и долговечность всего сооружения

Для облицовки фасада жилого дома можно использовать следующие материалы:

1. Штукатурка фасадная (минеральная, силиконовая, акриловая или силикатная). Минеральная штукатурка самая дешёвая и наименее практичная. Акриловая штукатурка создаёт плотный защитный слой. Самая дорогая силикатная штукатурка. Силиконовые составы пользуются большим спросом за обилие достоинств и приемлемую цену.
2. Природный камень или плитка. Такой вариант отделки довольно эффектный, долговечный и практичный, но цена этих изделий немаленькая.
3. Сайдинг (виниловый, деревянный металлический). Деревянный сайдинг ценится за экологическую чистоту, но он требует бережного ухода. Виниловые фасадные изделия не раз доказали свою практичность, кроме этого их цена вполне приемлема.
4. Облицовочный кирпич. Отделку кирпичом целесообразно выполнять, если вы планируете сделать вентилируемый фасад.

Видео урок по выбору проекта для строительства загородного дома:

https://youtube.com/watch?v=QXrqoie1JQU

Какие документы нужно оформить до начала строительства

Важно оформить все документы правильно и получить разрешение на строительство дома в соответствующих инстанциях. Как правило, это местная администрация или орган, уполномоченный давать такие разрешения

Проектная документация будет иметь ключевое значение для получения разрешительных документов.

Возведение домов на садовых участках регулируется не так жестко, как в городской жилой зоне. Как правило, необходимо составить проект, отвечающий всем необходимым требованиям и предоставить документы на землю. На точное место расположение дома, тоже должно быть согласие административных органов.

Классификация по этажности

Строительство жилья имеет несколько критериев для классификации и один из них – этажность.  В принципе все частные дома можно разделить на одноэтажные и двухэтажные постройки.

К преимуществам одноэтажных строений можно отнести следующее:

• Одноэтажные дома своими руками проще всего простроить.
• Такой дом идеально подходит для семьи с маленькими детьми или пожилыми людьми, поскольку не имеет лестницы.
• При желании вы легко можете выполнить перепланировку, достройку второго этажа или пристройку к дому.
• Такой дом прост в эксплуатации и обслуживании.
• Нет необходимости обустраивать сложную разветвлённую инженерную систему с использованием дорогостоящего оборудования.

К недостаткам одноэтажных домов можно отнести то, что они занимают значительную площадь территории участка, поскольку их габариты в плане нельзя назвать компактными

К недостаткам одноэтажных домов можно отнести то, что они занимают значительную площадь территории участка, поскольку их габариты в плане нельзя назвать компактными.

Что касается двухэтажных домов, то к их достоинствам можно отнести такое:

• При такой же полезной пощади, как и у одноэтажного дома, площадь застройки двухэтажного сооружения значительно меньше, что позволяет сэкономить место на участке.
• Площадь крыши тоже значительно меньше, что позволяет уменьшить теплопотери и сэкономить на материалах.
• Также экономятся средства на материалах для устройства фундамента, поскольку он будет не такой протяжённый, и на объёмах земляных работ.
• Двухэтажный дом даёт архитекторам большее поле для воплощения различных архитектурных идей. Если посмотреть примеры двухэтажного строительства на фото из сети, то можно заметить, что такие дома намного привлекательнее, чем приземистые одноэтажные постройки.
• В двухэтажном доме намного проще выполнить функциональное зонирование, расположив тихую спальную зону на втором этаже.

Двухэтажное строительство жилья тоже имеет свои недостатки. Это необходимость обустройства сложной разветвлённой системы инженерных коммуникаций, которые нужно дополнить насосным оборудованием. Также обслуживать и эксплуатировать двухэтажный дом дороже и сложнее.

Планирование

Существуют разнообразные готовые проекты домов из кирпича. Можно воспользоваться одним из таких проектов, составить собственный или адаптировать готовый под свои потребности. Проект должен предусматривать абсолютно все нюансы – от фундамента до чистовой отделки внутренних помещений и фасада.

Если вы планируете постоянно проживать в доме, стены должны быть достаточно толстыми, для повышения теплоизоляции. Если это небольшой дачный домик для временного проживания, можно выполнить кладку и в полкирпича. Для полноценного же дома рекомендуется кладка в 1,5 кирпича.

Для одноэтажных домов фундамент может быть менее прочным, нежели для многоэтажных. В данном случае внутренние перегородки можно выполнить из ГКЛ, это позволит сэкономить на материалах и ускорить возведение.

Самым надежным считается ленточный фундамент, проходящий под всеми стенами и перегородками. Таким образом стеновая нагрузка будет равномерно распределена по основанию.

Выбор крыши

Главное достоинство скатной крыши – на ней не задерживаются осадки

Все кровли можно разделить на скатные и плоские. В частных домах чаще всего делается скатная крыша. Этот вид конструкции крыши более практичный и удобный. Главное достоинство скатной крыши – на ней не задерживаются осадки. Помимо этого под такой крышей можно обустроить уютное жилое помещение. К недостаткам скатной крыши стоит отнести более сложный ремонт, высокую стоимость конструкции, сложности в монтаже из-за наличия стропильной системы.

Все скатные крыши можно разделить на:

Односкатные. Такая крыша в частном доме – большая редкость. По сути, эта крыша очень напоминает плоскую, но идущую со значительным уклоном в одну сторону. Конструктивно её намного проще выполнить, чем двускатную из-за отсутствия конька. Но помещение на втором этаже либо вообще не получится, либо будет не очень комфортным и пропорциональным.
Двускатные. Этот вид крыш чаще всего делается в частном доме, поскольку такой вариант кровли несложно выполнить своими руками. Существует множество подвидов данных типов крыш. В любом случае стропильная система соединяется в одно целое посредством конька, и у дома есть два фронтона.
Вальмовые или полувальмовые. Это вариант двускатной крыши с двумя маленькими скатами над фронтонами или вместо них. Такую крышу можно разнообразить слуховыми окнами, а под ней соорудить уютный мансардный этаж. Технически выполнить вальмовую крышу немного сложнее, чем двускатную. При выполнении полувальмовой крыши в фронтоне можно соорудить полноценное окно

Под такой крышей можно обустроить жилую комнату.
Шатровые крыши смотрятся довольно оригинально, поэтому дома с такой кровлей привлекают внимание своей необычностью. В этом случае несколько скатов сходятся в одной точке, в данном случае конёк полностью отсутствует

Шатровые крыши можно возвести только над зданием правильной квадратной или многоугольной конфигурации в плане.
Щипцовые крыши отличаются изобилием коньков, стропильных систем, множеством рёбер, ендов и других сложных конструктивных деталей.

Гораздо реже строительство домов ведётся с использованием купольных крыш, конических, ломаных и комбинированных кровель.

Обустройство крыши и установка кровли

Каркасные дома под ключ строятся многими подрядчиками. Но на завершающем этапе вы сами должны определиться с типом крыши. Нужно уточнить угол наклона, число скатов, особенности облицовки.

Если вы выберете двухскатную конструкцию крыши, то сможете дополнительно обустроить чердак или мансарду. Для исключения водонакопления необходимо ориентироваться на уклон 28-50 градусов. При превышении данного интервала уменьшается устойчивость крыши к воздействию ветров.

При строительстве крыши следует правильно выбирать сечение стропил. Это имеет значение для более качественного утепления. Поэтому рекомендуется брать доски размером 50х150 мм с длиной не менее 6 м. Края брусьев сбиваются, например под углом в 50 градусов, в форме буквы «Л».

При проведении работ вы можете руководствоваться фото каркасных домов. В частности, на стропила крепится обрешетка с шагом 100 мм между досками. При этом необходим выпуск свесов на 350-500 мм за уровень стены.

Сверху обрешетки укладывается пароизоляция. В качестве такого материала можно применять пергамин. Он крепится степлером. Сверху фиксируется более легкая обрешетка с шагом до 60 мм.

В пространство между обрешеткой запрессовывается минвата и покрывается пароизоляцией, а затем рубероидом. Поверх крепится кровельный материал – черепица, профнастил или металлочерепица.

Каркасные дома удобны в эксплуатации и не требует серьезных затрат финансов и времени при сооружении. Строительство можно завершить за один сезон. Однако все же рекомендуется привлекать к работам опытных специалистов. Так вы сможете избежать ошибок и произвести монтаж максимально быстро и качественно.