Как утеплять панельный дом снаружи

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

• Пенопластом;
• Пенополистиролом;
• Минеральной ватой (утепление фасадов минватой очень эффективно);
• Пеностеклом.

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.

К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции.  Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

• Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
• Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
• Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
• Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
• Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Олег, 50 лет, Владивосток:

Инструкция по утеплению

Если не брать во внимание вариант с использованием ППУ, то все работы выполняются своими руками

Важно ознакомиться с некоторыми нюансами и приступать к задаче:

Утепление бетонных стен осуществляется в сухую погоду, при температуре от +5 до +30 градусов. Стена хорошо высушенная, не влажная

Важно очистить поверхность, удалить все лишнее, заделать трещины и выровнять ее. Плесень, грибок, жирные пятна выводятся

В конце осталось обработать бетон антисептиком и приступать к работе.

При помощи пенополистирола

Преимущества пенопласта рассмотрены, как и технология создания мокрого фасада. Но, существует и второй вариант – каркасный. Последовательность работ:

1. На поверхность набивается обрешетка.
2. Расстояние между планками идентично ширине листа пенопласта.
3. В созданные ячейки устанавливается утеплитель.
4. Все набивается обрешетка и конструкция отделывается финишными панелями: блок-хаус, вагонка, сайдинг.

Для утепления в холодных регионах толщина слоя составляет от 10 до 20 см.

При помощи минеральной ваты

Минеральная вата – прекрасный материал с отличными характеристиками. Однако, она боится влаги. Поэтому при теплоизоляции бетона нужно создавать вентиляционный зазор, чтобы вата высыхала. Здесь нужна каркасная технология, описанная выше.

Особенности работ: после создания обрешетки, устанавливаются маты или рулоны минваты

Их важно уложить плотно, без образования стыков. Для этого расстояние между рейками делают на 5–10 мм меньше, чем ширина ваты

Осталось зафиксировать пароизоляцию, проклеить места стыков и обшить каркас выбранным материалом. Минватой квартира может быть утеплена как снаружи, так и изнутри.

При помощи термопанелей

Термопанели – многослойный материал. Он сделан из утеплителя и декоративного материала. Производитель упростил задачу, бетонный дом можно утеплить такими панелями, и не думать о дополнительной финишной отделке. Обычно используются для внешней отделки. Монтаж прост – достаточно нанести на поверхность клей и зафиксировать на стене.

При помощи пеностекла и стекловолокна

Пеностекло – утеплительный материал в виде плит, плотность которых от 100 до 150 кк/м3. Такие утеплители фиксируются на стену посредством клея. Усилить конструкцию можно дюбелями, как в случае с пенопластом. Финишный слой разный, обычная штукатурка, гипсокартон или декоративные панели.

Особенность материала в том, что он не боится влаги, является экологически чистым, его не портят грызуны. Нарезать маты довольно просто. Усилить и скрепить поверхность можно армирующей сеткой и уголками. Минус такого утеплителя для бетона в том, что он имеет высокую стоимость.

При помощи пенофола

Это фольгированный утеплитель. Он экологически чистый, эффективный и практичный. Толщина небольшая, что позволяет быстро выполнять фиксацию на стене. Слой паронепроницаем. Однако, как единственный материал утепления, пенофол не подходит. Его лучше комбинировать с другими теплоизоляторами или использовать как пароизоляционный и теплоотражающий слой. Монтаж выполняется на стену или на обрешетку.

Перед тем как утеплить стены из бетона, важно заранее продумать последовательность работ, выбрать чем утеплить конструкцию, сопоставив все за и против, а потом приступать к работе. Но, если есть неуверенность в своих силах, лучше переплатить, но поручить работу специалистам, которые сделают ее качественно и без ошибок

Эффективные материалы

На данный момент не существует универсального утеплителя, в каждом есть положительные и отрицательные качества.

Для внутреннего утепления выбирают тепловой изолятор, у которого низкая паропроницаемость и водопоглащение, а структура с минимальной волокнистостью.

Минвата

В качестве исходного сырья для производства минеральной ваты используют горные породы или металлургические шлаки.

Вата, полученная из шлаков, не отличается хорошим качеством, она недолговечна, поэтому годится для теплоизоляции временных сооружений. Минвату, полученную из горных пород, применяют для тепловой изоляции капитальных строений.

Свойства минеральной ваты:

• огне-термостойкость – при высоких температурах не деформируется и не теряет своих свойств;
• химико-биологическая стойкость – невосприимчива к химическим веществам, появлению плесени и насекомых;
• долговечность – срок эксплуатации – около 80 лет;
• при монтаже утеплителю легко придать необходимую форму.

Самый востребованный материал, общее название минеральных утеплителей: шлаковата, базальтовое и стекловолокно.

Пенополистирол

Технология изготовления этого материала постоянно усовершенствуется, поэтому из него убрали вредные для человека составляющие, а сам утеплитель стал более экологически чистым.

Пенополистерол – это рулонный утеплитель, разновидность пенопласта вспененного газом, для утепления используют экструдированный, беспрессованный полимер. Он обладает такими положительными качествами:

• отличный тепловой изолятор;
• не подвержен деформированию;
• пароустойчивый, водоустойчивый;
• выдерживает диапазон температур от +70 до – 50 градусов;
• удобен в монтаже.

Хорошую теплозащиту обеспечивает при толщине прослойки 2 см.

• при нагревании более 80 градусов тепла начинает выделять токсические вещества;
• не обладает гибкостью, под силовым воздействием начинает крошиться;
• огнеопасен, при горении выделяется газ, представляющий смертельную опасность для человека.

Пенополиуретан

Относится к разновидности пластмассы. В его составе высокое содержание газообразного вещества, что обеспечивает хорошую теплозащиту. Технологические характеристики зависят от метода обработки начального сырья, наилучшим материалом считается двухкомпонентный и напыляемый.

Своими показателями полиуретан намного превосходит аналогичные теплоизоляторы, к тому же изобретаются все новые технологии, которые позволяют добиться еще лучших результатов.

Пеноплекс

Это разновидность пенополистерола, которую изготовляют, применяя специальную технологию экструзии. Пеноплекс – мелкопористый материал, состоит из мельчайших, изолированных друг от друга, воздушных крупинок.

• низкий уровень паропоглощения;
• низкая теплопроводимость;
• длительный срок эксплуатации;
• стойкий к щелочам и солевым растворам.

Негативно действуют на пеноплекс растворители, ацетон, бензин, формальдегид.

Жидкая керамика и фольгированный утеплитель

Жидкая изоляция только начинает завоевывать рынок. Это самый тонкий утеплитель, но он обеспечивает такую же теплозащиту, как и минеральная вата, слоем 50 мм.

По внешнему виду напоминает обычную краску, но его структура, состоящая из мельчайших вакуумных частиц, превращает материал в термокраску.

Теплая штукатурка – энергосберегающий изолятор, который обладает шумо-термо-гидроизоляционными свойствами.

Фольгированные утеплители препятствуют выходу тепла из комнаты за счет отражающей поверхности. Служат не как основной теплоизолятор, а как дополнение к основному виду утеплителя.

Электрический теплый пол

На стену прикрепляют электрический мат, который служит утеплителем. Затем его закрывают слоем еще одного изолятора – минватой, пенопластом или другим материалом. За счет прогрева, внутри стены не будет скапливаться влага.

Рулонная теплоизоляция

Пенофол

Пенофол представляет собой комбинацию вспененного полиэтилена с алюминиевой фольгой. Это целая серия материалов (в том числе односторонний, двусторонний, ламинированный, с клеящимся слоем). Причем его можно использовать как в комбинации с другими теплоизоляционными материалами, так и самостоятельно. К слову, пенофол популярен при утеплении бани изнутри, а уж там пара гораздо больше, чем в обычном жилом помещении.

Для утепления холодной стены используют пенофол с одним слоем фольги (односторонний) и толщиной до 5 мм.

В случае, как и с жидкой керамикой, эффект достигается благодаря низкой теплопроводности вспененного полиэтилена, а также его низкой паропроницаемости и высоким отражающим свойствам фольги (до 97%).

Но в отличие от бесшовных покрытий полной герметизации и предотвращения появления мостиков холода добиться невозможно. Следовательно, на поверхности фольги может образовываться конденсат. Даже обязательная заделка стыков клейкой алюминиевой фольгой все равно оставит внутри щели между соседними листами.

Метод борьбы с образованием конденсата на фольге традиционный — обрешетка с вентилируемым зазором между пенофолом и внешней облицовкой.

Полифом

Еще один вариант вспененного полиэтилена, но уже выполненного в виде своеобразных обоев — с обеих сторон расположен слой бумаги. Полифом и предназначен для наклеивания на него обоев.

Конечно, его теплоизоляционные свойства не настолько высоки, как у пенофола, но чтобы сделать холодную стену на ощупь теплее, их вполне достаточно.

В большинстве случаев незначительная толщина утеплителя не приводит к перемещению точки росы на внутреннюю поверхность.

Недостаток способа — утепление только сухой стены.

Материалы

Для того чтобы утеплить стены в доме, нужно правильно распределить процесс подготовки к нему, который включает:

• подготовку и покупку материалов и инструментов;
• процесс закрепления пароизоляционного слоя и изготовление каркаса;
• процесс укладки утеплителя и финишная отделка стен.

Из материалов для утепления стен используют стекловату, шлаковату, каменную и базальтовую вату, пенополистирол, пеноплекс, пенополиуретан и некоторые другие варианты. Часть применяется только для внутренних работ, часть исключительно для наружных, но есть и те, которые пригодны в обоих случаях. Иногда для этого пользуются опилками, которыми можно утеплить как стены, так и пол, но зачастую предпочитают не использовать данный материал ввиду его горючести.

Если утепление стен производится снаружи, то отделка сайдингом, евродоской или любыми другими материалами должна быть полностью демонтирована, после чего устанавливается утеплитель.

Чаще всего внешнее утепление применяют для капитального дома, где люди живут постоянно. Что касается дачных домиков или сезонного жилья, то для него достаточно отделать внутреннюю часть. Установив на стенах подходящий материал, сверху его может закрыть картон, ДВП, фанера или даже листы гипсокартона. Выбор осуществляется с учетом стоимости покрытия и средств, которые есть на ремонт.

К материалам, которые нужны будут для работ по теплоизоляции, относятся:

• пароизоляционная пленка, которая противостоит проникновению влаги с улицы и стремится попасть внутрь помещения;
• деревянный брус, из которого создается деревянная обрешетка;
• крепежи, лучшими из которых будут саморезы;
• гипсокартон для финишной отделки. Лучше приобрести влагостойкий лист.

Один из них – минеральная вата, которая создана на основе стекловаты и каменной ваты. Она имеет отличные термозащитные свойства. Для разных работ существуют изделия с плотностью от 50 до 200 кг на кубометр. Более тонкие варианты изготавливают в рулонах, а более плотные прессуют в минплиты. Крепление происходит при помощи дюбелей на деревянный каркас. В этом случае лучше не использовать клей, который может привести к расслоению изделия.

Если рассматривать особенности минеральной ваты, то стоит сказать о том, что она не любит сырость. Если волокна намокнут, то потеряют свои свойства

Если монтировать такой утеплитель снаружи, важно сделать хорошую гидроизоляцию. Этот материал отлично справляется со своими функциями внутри помещения

Особым преимуществом изделия является его негорючесть. При работе с данным материалом обязательно нужно использовать защитные материалы для глаз и органов дыхания ввиду большого количества пыли и мелких частиц.

Пользуются популярностью и вспененные утеплители: пенополистирол/пенопласт и пенополиуретан. Пенополистирол считается удобным вариантом для утепления внутренней части помещения. Его достоинством является легкость, неплохая прочность, простота монтажа и умеренная стоимость. Этот вариант ничем не уступает минеральной вате, но он не боится влаги, потому использовать его можно как внутри, так и снаружи здания. Крепить пенопласт лучше саморезами или дюбель-гвоздями, но можно использовать и клеевой состав.

Из минусов можно отметить только огнеопасность, потому использовать этот материал можно в отдаленных от источников огня местах. Пенополиуретан наносится только специальным оборудованием, которое позволяет выделить полиуретановую пену. Этот вариант позволяет нанести цельный слой, который очень крепко держится на поверхности. Из недостатков можно выделить только высокую цену на данный тип утеплителя.

Среди фольгированных теплоизоляторов самым популярным является пенофол. Основой материала является вспененный полиэтилен с металлической фольгой. Пенофол очень тонкий, потому позволяет не забирать жизненное пространство помещения. Этот материал имеет низкий коэффициент теплопроводности, а значит, хорошо удерживает тепло.

Сыпучие утеплители – это нестандартный вариант теплоизоляции дома,. Для этого можно использовать керамзит, эковату, мох, иголки от сосны или ели, сено, опилки. Положительной чертой такого варианта является его экологичность, но использовать его можно лишь для пола и потолка. Из минусов можно отметить высокий риск появления грызунов в такого рода прослойках.

Из инструментов в работе пригодятся:

• нож для резки минеральной ваты;
• рулетка и карандаш, которыми будут производиться все измерения и разметка;
• шуруповерт для крепления саморезов;
• степлер строительный, который удобен в процессе крепления пароизоляционной пленки;
• защитные средства, такие как перчатки, очки, респиратор.

Пенопласт и утепление дома этим материалом

Для работы понадобится:

Схема нанесения клея на лист пенопласта.

• пенопласт;
• клей;
• герметик;
• крепеж;
• армирующая сетка;
• декоративное покрытие;
• шпатель.

Этот утеплитель во многом уступает современным по своим характеристикам, но использование его популярно до сих пор. Связано это с тем, что по стоимости материал весьма экономичен, купить его может любой желающий, чтобы утеплить помещение любого назначения. Произвести утеплительные работы можно самостоятельно, а можно при помощи специальных квалифицированных работников. Если утепление производится на высоком этаже панельного дома, то не получится, скорее всего, обойтись без услуг промышленных альпинистов.

Подготовительные мероприятия

Схема расположения крепежа для пенопласта.

Используя для утепления качественные материалы и работая по всем правилам, можно превратить квартиру в термоизолированное помещение, в котором зимой будет сохраняться тепло, а летом прохлада. Больше всего страдают от холода и сырости жители первых этажей или жильцы тех квартир, которые находятся на краях дома, так как у угловых помещений площадь соприкосновения с улицей больше. Первым признаком сырости и холода нередко являются следы черной плесени, появляющейся в углах квартир и в ванных комнатах. В таких помещениях всегда пахнет сыростью.

Прежде чем начнутся работы по самому утеплению, необходимо обработать соответствующим образом все имеющиеся стыки между плитами, после чего герметизировать их. Этапы по герметизации включают в себя тщательную очистку от разного рода мусора всех имеющихся щелей, а затем стыки грунтуют и просушивают для того, чтобы впоследствии они были заполнены герметизирующим составом полностью. В случае если щели очень велики, имеет смысл уплотнить их теплоизоляционными материалами изнутри, после чего положить слой мастики сверху.

Работы по утеплению стен

Схема утепления стены минеральной ватой.

После обработки стыков плит приступают к самим поверхностям. Стены нужно очистить от пыли и грязи, удалить старое покрытие и другие элементы, если они присутствуют. Когда основание полностью подготовлено, можно приступать к самому процессу утепления. Рекомендованная толщина пенопласта – не менее 50 см. На тыльную сторону каждой панели наносят тонкий слой клея, специально предназначенного для подобных работ, при помощи шпателя.

Пенопластовая плита с нанесенным на нее клеем подносится к задуманному месту на стене и на некоторое время плотно прижимается к ней. Рядом находящиеся плиты утеплителя не должны иметь щелей, требуется полное прилегание их друг к другу. Если при выкладке утеплителя образуются щели, значительная часть тепла будет теряться через них. Только при помощи клея крепление недопустимо, дополнительно крепят пенопласт специальными пластиковыми крепежами, напоминающими зонтики по внешнему виду. Закрепленный утеплитель можно отделывать.

Перед отделкой на всей поверхности стены закрепляют специальную армирующую сетку, впоследствии ее можно закрыть при помощи слоя декоративной штукатурки. Можно для этих же целей использовать стеклосетку, которая даже лучше удерживает на себе грунтовочное покрытие.

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно  получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.

Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами

Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями

Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.

В обязательном порядке  требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада

Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

• Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
• Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
• Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.