Герметизация межпанельных швов, ремонт крыш балконов

Затирка швов между плитами своими руками

Ниже приведена инструкция, как правильно заделать швы самостоятельно:

Подготовка поверхности. Этап состоит из полного очищения плит от любых видов отделки. Пульверизатором с простой водой опрыскиваем плиты, но не по всей поверхности разом, а продвигаясь по частям.

После хорошего увлажнения потолка ожидаем 10-15 мин., затем снимаем старую отделочную поверхность с помощью широкого или среднего шпателя. После очистки одной части потолочной плиты, приступаем ко второй и так далее до полной очистки потолка.

Затем берем перфоратор с необходимой насадкой. Включаем ударный режим и очищаем стыковые места от старого цемента, углубляясь внутрь на 5 сантиметров.

Очищаем шов от мелких частиц с помощью узкой щеточки из металла или широкой кисточки.

Далее обрабатываем щель грунтовкой глубокого проникновения, для защиты от сырости. Для обработки вам понадобится либо валик, либо кисточка. Главное в нанесении грунтовки – делать это однородным слоем на всей поверхности без пропуска участков. Эту работу следует выполнять в два слоя.

Если шов глубокий, но при этом узкий, необходимо купить уплотнитель необходимой толщины. На него наносится полоска герметика и углубляется в щель шпателем. Главное оставить промежуток, для заполнения бетонного раствора.

Переходим к этапу затирки швов напрягающим цементным раствора. Этот раствор готовится из сухой смеси, разводимой водой. Приготовленный состав наносят внутрь шва шпателем.

Ждем, когда раствор полностью высохнет. Далее наносится латексная эластичная шпаклевка одним равномерным слоем по шву до уровня потолка с помощью шпателя любой ширины.

Ждем когда высохнет шпаклевка (в течении двух суток). Далее приступаем к армированию заделанной трещины с помощью сетки-серпянаки. Для её фиксации на заделанную трещину и потолок с двух сторон наносим тонким слоем шпаклевку.

После высыхания швов покрываем потолок грунтовкой глубокого проникновения в два слоя с помощью валика.

И наконец, шпаклюем потолок полностью. Как только высохнет грунтовка, наносим на поверхность штукатурку тонким слоем с помощью широкого шпателя. После высыхания грунтуем снова, так как этот слой будет финишным, он должен быть гладким и ровным.

Технический регламент заделки межпанельных швов

Специалисты нашей компании придерживаются правила максимально широкого использования передовых строительных технологий и лучших современных материалов при герметизации стыков. Всё-таки, работы выполняются в труднодоступных местах на высоте, и требуют повышенной ответственности. Применение традиционного цементного раствора имеет место разве что в условиях, когда невозможна реализация в полном объёме технологии «тёплый шов». Полный же регламент ремонтно-восстановительных работ в общих чертах сводится к следующему порядку:

1)Вскрытие (или препарирование) шва при помощи ручного инструмента либо средств малой механизации. С этой целью промышленными альпинистами применяются пневматические отбойники и перфораторы, кирки и обыкновенные молотки;

2)Удаление остатков старого изоляционного материала, раствора и утеплителя из шовной полости. Очищение примыкающих кромок плит от мелкодисперсной инертной пыли, грибковых наслоений и плесени, обработка антисептическим составом;

3)Ремонт сколотых углов, трещин, и других внешних повреждений плит при помощи полимерно-цементного раствора — работа осуществляется локально в местах сопряжения панелей и ремонт крыши балкона ;

4)Заполнение устья шва полиуретановой пеной (марка выбирается в зависимости от температуры воздуха, время до последующих технологических операций выдерживается примерно два часа);

5)Теплоизоляция зазора между плитами с помощью жгута «вилатерм» соответствующего диаметра (от 10 до 80 миллиметров). Диаметр выбирается с учётом сжатия материала до 20%. Утеплитель устанавливается без клеевой основы, то есть, насухо. Причём, шнур укладывается сначала в горизонтальные стыки, затем в вертикальные без разрыва, а места соединения располагается на расстоянии более 0,35 метра от пересечения швов. Перекручивание материала ни в коем случае не допускается. После «вилатерм» закрывается полиуретановой пеной, излишки которой обрезаются вровень со стеной, либо же заделывается раствором;

6)Гидроизоляция стыков с внешней стороны путём нанесения слоя полиуретанового герметика или мастики на основе бутилкаучука. Например, состава «ТехноНИКОЛЬ №45» (бутилкаучук, минеральные добавки, наполнитель и органический растворитель) — это смесь тёмного или светлого оттенка, отличающаяся хорошей адгезией к бетону, высокой эластичностью и устойчивостью к разрывам. Время предварительного застывания герметика при температуре в воздухе 18-22 градуса Цельсия (и толщине слоёв 3-5 миллиметров) составляет обычно не более одного часа.

Правила герметизации межпанельных швов

Точное соблюдение технологии – гарантия получения качественного результата. Существует ряд правил, которым нужно следовать при герметизации стыков:

• если протечки появились в зоне торцевых участков стены, требуется выполнение капитального ремонта (он должен охватывать шов торца и прилегающие участки стен);
• когда проблема касается вертикального стыка, выполняется полное очищение и герметизация шва с примыкающими горизонтальными зонами по всей высоте фасада;
• нарушение прочности горизонтального межпанельного стыка вызывает необходимость в ремонте 3-4-х рядов плит.

Не менее важно правильно подбирать материалы для ремонтных работ, ведь швы между панелями несут довольно большую нагрузку, постоянно претерпевают растяжение и сжатие от перепадов температур. https://www.youtube.com/embed/IsghaIuceqc

Какие материалы можно применять

При утеплении стен или крыши нужно выбирать те средства, которые по составу и свойствам соответствуют условиям эксплуатации, достаточно устойчивы к нагрузкам, не подвержены значительной усадке, эластичны. Поскольку основное назначение материалов – уплотнение швов и их гидроизоляция, любой из них должен обеспечивать надежную защиту от влаги, быть водостойким.

Для ремонта межпанельных швов используются такие виды средств:

• мастики и герметики;
• жгуты и ленты гидроизолирующие;
• пены монтажные;
• готовые вспененные утеплители;
• цементные составы.

Какой конкретно материал подойдет, зависит от особенностей ремонта. Так, для косметического обновления может хватить заделки стыков цементом и замазывания битумной мастикой. Для капитального ремонта стоит применять монтажную пену изолированно или в сочетании с утеплителем «вилатерм». В любом случае, верхним слоем должно выступать качественное гидрофобное покрытие – мастика и герметик. Для ремонта хорошо себя зарекомендовали такие средства:

• «ТехноНИКОЛЬ 2К» – герметик полиуретановый для межпанельных швов;
• «Эспогерм 1» – герметик гибридный фасадный;
• «Акцент 117» – акриловый герметик для швов в бетоне;
• «Гермес 17» – средство для межпанельных швов;
• «Тэктор 201» – мастика герметизирующая;
• «Магир» – мастика шовная.

Фото заделки швов

https://youtube.com/watch?v=v6UT7tJufkw

Также рекомендуем просмотреть:

• Раствор для штукатурки
• Двухуровневые потолки
• Лучшие потолки
• Стены под покраску
• Как клеить обои правильно своими руками
• Выравнивание пола
• Декоративные панели
• Отделка пластиковыми панелями
• Натяжные потолки в ванной
• Стеновые панели мдф
• Потолочный плинтус
• Шумоизоляция стен
• Полки на стену
• Полы в частном доме
• Перегородка в комнате
• Краска для стен
• Панели для внутренней отделки
• Отделка стен
• Штукатурка потолка
• Выравнивание стен своими руками
• Светодиодная лента на потолок
• Как крепить гипсокартон
• Штукатурка стен
• Звукоизоляция потолка
• Стены в квартире
• Имитация кирпича
• Пробковое покрытие в интерьере

Пожалуйста, сделайте репост

Герметизация швов балконов и квартир на верхних этажах (ремонт крыши балкона)

Самая некачественная гидроизоляция, как правило, бывает на крыше лоджий и балконов самых верхних этажей панельных домов. Пустые, требующие герметизации, швы между панельными плитами, наличие неутепленного технического этажа, плохой слив сточных вод и т.д. Вода может протекать в квартиру, а по углам просто идти потоками.

Сначала вскрывается старая крыша, затем гидроизолируется мягкая крыша (используется горелка и специальные кровельные материалы), потом полностью герметизируются швы технического этажа. Межпанельное пространство заполняется утеплителем и монтажной пеной, и, наконец, герметизируются стыки между панельными плитами. В результате протечки, плесень и грибки покидают жилье навсегда.

Как заделать швы в доме своими силами

При желании провести герметизацию стен можно без привлечения специалистов. Конечно, речь не идет о работах на высоте, тут ремонт нужно доверить профессионалам. Чаще всего самостоятельно осуществляется внутреннее утепление швов в экстренном порядке, когда они оказались не готовыми к зимнему сезону, либо герметизирование наружных стен на 1-2 этажах.

Подготовка

Для начала нужно приобрести мастику, пену, утеплитель (в зависимости от выбранного варианта работ), рассчитав их количество по погонным или квадратным метрам. Также потребуются:

• шпатель;
• наждачка;
• металлическая щетка;
• пылесос;
• губка и вода;
• веник;
• растворитель.

Из помещения выносят всю мебель, вещи, чтобы комната была пустой. Со стен и из шва полностью удаляют старое покрытие, применяя любые подручные средства: шпатели, щетки и т. д. Перед началом основного этапа стык должен быть чистым, для чего его надо пропылесосить или промыть, а потом хорошо просушить и обработать растворителем для обезжиривания.

Утепление

Крупный межпанельный промежуток желательно заполнить монтажной пеной, а на нее уложить слой теплоизоляции в форме пустотелой прочной трубки (по технологии «теплый шов»). Есть вариант вначале положить утеплитель, а затем его запенить. Излишки пены после высыхания срезают, оставляя место под мастику.

Нанесение герметика

Герметизирующее средство наносят аккуратно, непрерывной линией на всю длину шва. Некоторые составы удобнее наносить шпателем, другие – при помощи строительного пистолета. Излишки мастики или герметика удаляют сразу же мокрой губкой, иначе потом состав намертво застынет.

Нанесение финишного покрытия

Многие специалисты советуют после мастики выполнять еще один слой покрытия, который будет декоративным. Обычно для этой цели используется цементно-песчаный раствор (штукатурка), подходящий для наружных работ.

Если слой по какой-то причине получается толстым, лучше положить в основание сетку, иначе цемент может быстро потрескаться. После высыхания финишное покрытие можно окрашивать морозостойкими красками.

Способы защиты

Прежде чем приступить к выполнению работ по гидроизоляции, необходимо выбрать подходящий способ

При этом важно учесть некоторые критерии:

важно определить глубину и ширину шва;
учесть возможные нагрузки на него;
учесть особенности строительства здания и последующей его эксплуатации.

Шовная гидроизоляция может осуществляться в процессе возведения конструкции, при эксплуатации, а также во время ремонтных работ. В процессе возведения сооружения проводятся определенные виды работ по шовной герметизации:

1. в месте шва формируется специальная мембрана;
2. тщательно фиксируются гидрошпонки;
3. шов заполняется герметиком;
4. на конструкции фиксируется специальная эластичная лента для улучшения качества герметизации.

В процессе эксплуатации здания, а также во время ремонта предусмотрено проведение определенных работ по улучшению качества шовной изоляции и предотвращения разгерметизации.

Швы заполняются специальными герметиками либо подобными материалами, обладающими повышенной эластичностью. Заполнение швов осуществляется и при помощи акриловых либо полиуретановых смол. Для этого используется инъекционный способ гидроизоляции. Затем на стыках щательно закрепляются эластичные ленты и гидрошпонки.

Технологии герметизации швов и применяемые материалы

Способы осуществления ремонта межпанельных стыков, используемые методы и материалы, могут быть различными — всё зависит от степени разрушения швов, общего состояния дома и прочих условий, в том числе возможностей ориентировочного бюджета восстановительных работ. Типовое устройство современного «тёплого шва» между плитами жилого крупнопанельного домостроения представляет собой несколько слоёв следующего вида:

1)Строительно-монтажная пена из полиуретана, герметично заполняющая все внутренние полости стыка;

2)Вспененный полиэтиленовый теплоизоляционный шнур «вилатерм», являющийся эластичным плотным материалом, специально предназначенным для межпанельных швов;

3)Герметизирующий материал (полимерный состав или битумная мастика), с помощью которого осуществляется внешняя изоляция стыка, защита от ультрафиолета и влаги.

Что до внешнего гидроизоляционного слоя, оба варианта следует рассмотреть более подробно, как с технологической стороны, так и с эксплуатационной точки зрения. Тем более, что применение того или иного материала имеет ряд плюсов и минусов, а выбор обусловлен, главным образом, целью и характером работ. Итак…

Типовые технологии ремонта и заделки межпанельных швов

Чтобы сделать дорогостоящий процесс заделки швов менее затратным, специалистами разработаны три типовые технологии ремонта, отличающиеся глубиной и объемом работ:

Первый тип — восстановление мастичного герметичного слоя. Если выборочная проверка и ревизия межпанельного шва показала хорошее качество работ, то по наружному слою герметика просто промазывается новый слой гидроизоляции, утеплитель и гидробарьер из стыка не извлекаются;
Второй тип предусматривает полную замену гидроизоляции;
Третий тип, именуемый чаще как «теплый шов», предусматривает глубокую замену теплоизолятора, гидробарьера и наружной мастичной обмазки.

Совет! Из практики использования герметиков различного рода и состава наиболее эффективным зарекомендовал себя полиуретановый клей «Гермафлекс 1227», помимо отличной адгезии к бетону, материал позволяет получить очень плотный и прочный стык, непроницаемый для воды.

Как выполняется капитальный ремонт межпанельного шва

Наиболее сложным является проведение ремонта с полной заменой и заделкой утеплителя и системы гидроизоляции. Первоначально нужно раскрыть и очистить межпанельный шов от старого изоляционного материала, остатков гидроизоляции и герметичного слоя. Рабочим приходится на высоте, в подвешенной скамейке-малярке, удалять старый материал заделки ручным способом с помощью шпателя и столярного резака. Для очистки межпанельных швов существует множество чистящих насадок к пневмодрелям, позволяющих срезать резину и пластик, что называется, до белого бетона, но работать с ними на высоте не всегда удобно.

После очистки полость межпанельного шва обрызгивается водой и заполняется монтажной пеной. Далее, не дожидаясь, пока пена полностью расширится, в стык укладывается трубка из вспененного полиэтилена, например, Вилатерм, или полипропилена, пенополиуретана Пенофлекс. После прикатки теплоизоляции трубу повторно задувают пеной. После отверждения нужно подрезать слой отвержденной пены так, чтобы герметик не выступал за пределы поверхности фасада здания.

Нанесение герметика, как и зачистка, может выполняться вручную или пистолетом. Работа сложна и требует немалых физических сил. Можно легко выдавить в полость межпанельного шва целую тубу герметика одной рукой, но другое дело, если за день требуется использовать пару десятков баллонов. Поэтому нередко герметик стараются наносить по старинке, шпателем. От того, насколько точно и качественно уложен слой герметика, зависит стойкость заделки межпанельного шва и его долговечность. Средний срок службы составляет около 10 лет.

После заделки герметиком межпанельный шов нужно заделать штукатурным раствором, предохраняющим полимер от мороза и окисления.

Что выбрать для заделки межпанельного шва

Одним из условий качественного ремонта межпанельных стыков является использование правильно подобранного материала герметика. Наиболее распространенными являются герметики на полиуретановой основе, их ценят, прежде всего, за высокую прочность и долговечность покрытия.

Полиуретан не всегда выдерживает сильные перепады температуры, иногда из-за этого материал герметика трескается, поэтому для более жестких климатических условий используют силановые герметики. Их стоит отличать от силиконовых, которые значительно дешевле и хуже переносят температурный контраст. Самыми дешевыми и доступными считают акриловые герметики, на практике из-за небольшой прочности акрил больше подходит для герметизации неподвижных стыков.

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

• Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом.
• Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели.
• Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена.
• Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%. Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену.
• Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

Особенности герметизации швов при строительстве и методы проведения ремонта

Герметизация швов сравнительно недавно считалась не такой важной задачей, именно поэтому данному вопросу уделялось незначительное внимание. Большинство строительных организаций для проведения данных работ использовало традиционную стекловату или паклю, в лучшем случае применялись уплотнители на основе каучука. Затем шов заполнялся смесью, выполненной из песка и цемента

На последнем этапе поверхность покрывалась мастикой на основе битума. По той причине, что любая строительная конструкция в процессе эксплуатации дает усадку, герметизация швов нарушается, даже совсем незначительное смещение панелей по отношению друг к другу способствует смене первоначальной геометрии стыка. Влага попадает в шов, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: осадков и ветров. Герметизация швов после таких явлений может быть, конечно же, произведена вышеописанным способом, однако гарантии долговечности не будет. В зависимости от того, в каком состоянии стыки между соседними панелями, сегодня принято использовать несколько методик

Затем шов заполнялся смесью, выполненной из песка и цемента. На последнем этапе поверхность покрывалась мастикой на основе битума. По той причине, что любая строительная конструкция в процессе эксплуатации дает усадку, герметизация швов нарушается, даже совсем незначительное смещение панелей по отношению друг к другу способствует смене первоначальной геометрии стыка. Влага попадает в шов, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: осадков и ветров. Герметизация швов после таких явлений может быть, конечно же, произведена вышеописанным способом, однако гарантии долговечности не будет. В зависимости от того, в каком состоянии стыки между соседними панелями, сегодня принято использовать несколько методик.

Герметизация лоджий и балконов

    Во всех панельных домах очень часто протекают и продуваются лоджии и балконы.     Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:    — Неплотные и негерметичные примыкания и стыки стеклопакетов в застекленных лоджиях.    — Неплотные и негерметичные примыкания и стыки вокруг лоджии или балкона.    — Отсутствуют отливы или неправильно установлены.    — Изношенная мягкая кровля лоджии.

    Негерметичные швы и стыки стеклопакетов и стен в застекленных лоджиях заделываются также, как и в стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона производится по стандартным технологиям заделки швов между панелями. А замена мягкой кровли лоджии производится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизолирующих материалов.

НАВЕРХ

Способы заделки межпанельных швов внутри квартиры своими руками

Со временем жильцы всех панельных домов начинают чувствовать сквозняк в помещении даже при закрытых окнах и дверях. Это означает, что швы между панелями пришли в негодное состояние и больше не выполняют функций по сохранению тепла в квартире.

Данная проблема одинаково свойственна, как старым домам, так и новостройкам. Последних она касается даже больше, потому что им еще предстоит пройти процесс осадки, в результате которого швы между плитами могут потрескаться и начать осыпаться.

Решить возникшую проблему можно путем заделки межпанельных швов, которую можно осуществить, как изнутри, так и снаружи стены. Снаружи герметизация, конечно, более эффективна, но выше второго этажа выполняется только квалифицированными специалистами, у которых есть специальное альпинистское оборудование и навыки работы на высоте. Заделать межпанельные швы самостоятельно можно только изнутри квартиры, если нарушение их целостности не слишком большое.

Наиболее распространенными материалами для заделки швов являются: монтажная пена, пенополиуретан и герметик. Они могут использоваться как самостоятельные утеплители или же в комбинации друг с другом. Чтобы сделать оптимальный выбор материала рекомендуется ознакомиться с ниже идущей информацией.

Заделка швов монтажной пеной

Как и любой способ, этот обладает своими преимуществами и недостатками. Так, среди преимуществ можно выделить:

• Качественное заполнение всех пустот и трещин;
• Относительная простота процесса;
• Быстрое высыхание и затвердевание;
• Отличные теплоизолирующие свойства.

Недостатка же имеется всего два: пена теряет свои свойства при воздействии прямых солнечных лучей, ее стоимость находится в среднем ценовом сегменте.

Соответственно, материал отлично подойдет для заделки незначительных трещин и щелей

Важно выбрать качественную пену. При этом необходимо учитывать такие ее характеристики, как плотность, адгезия, коэффициент расширения и усадка

Заделка швов пенополиуретаном

Этот материал выпускается в виде полой или цельной трубки. Для заделки швов оптимальным выбором будет полая конструкция, так как она более универсальна в плане занимаемого объема. Среди достоинств можно выделить:

• Доступную стоимость;
• Легкость укладки;
• Долгий срок службы;
• Устойчивость к гниению;
• Устойчивость к воздействию солнечных лучей.

Недостатком является гигроскопичность, которая зимой может привести к замерзанию влаги в порах трубки и ее разрушению. Как и в случае с пеной, необходимо подготовить швы к работе. При выборе трубки необходимо учесть, что ее диаметр должен примерно на 10-30% превышать ширину щели. После проведения подготовительных работ трубки укладываются в швы, утрамбовываясь специальной лопаткой. В завершение шов герметизируют при помощи мастики.

Комбинированный метод

Этот метод еще известен под названием «теплый шов» и считается наиболее эффективным среди всех перечисленных. При проведении работ по данной технологии начинать надо с очищения шва. Для этого нужно убрать весь мусор и очистить шов металлической щеткой. Пыль можно убрать пылесосом, а затем протереть шов влажной губкой.

После нужно залить монтажную пену. Заполнять шов нужно только на 30%, чтобы пене было куда расширяться. Не дожидаясь ее застывания, необходимо уложить пенополиуретановую трубку, трамбуя ее деревянной лопаткой. Затем шов замазывается мастикой или цементной штукатуркой.

В зависимости от конкретной ситуации, каждый из этих методов способен эффективно уберечь квартиру от холодов. При этом они вполне осуществимы без привлечения специалистов. Однако если нет ни времени, ни желания, можно обратиться в строительно-ремонтную компанию и нанять мастеров, для проведения работ по утеплению швов. Стоимость услуги не выходит за разумные рамки, при этом клиент сможет на собственном примере оценить преимущества профессиональной герметизации швов.