Эксплуатация коммерческой недвижимости

Как заработать с PROFI.RU

Выбирайте подходящие вам заказы

Это не обычная вакансия по специальности «вентиляция и кондиционеры» — на PROFI.RU вы работаете напрямую с клиентами и сами их выбираете. За месяц на нашем сайте клиенты оставили более 3500 заказов по специальности «вентиляция и кондиционеры». Вы получите уведомления и увидите все детали по свежим заказам из вашего района Оренбурга.


Оплатите отклик, отправьте ваше предложение

В данный момент заявки на заказ по специальности «вентиляция и кондиционеры» в Оренбурге бесплатны. Регистрация бесплатная, вы платите только за заявки. Из предложений разных мастеров клиенты выбирают наиболее подходящее. Оплата работы сразу, напрямую от клиента, без комиссии.

Также Вас может заинтересовать:

Подробнее Монтаж и эксплуатация внутренних сантехнических устройств, кондиционирования воздуха и вентиляции Подробнее Монтажник санитарно-технических, вентиляционных систем и оборудования Подробнее Теплоснабжение и теплотехническое оборудование Подробнее Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования Подробнее Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома Подробнее Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства Подробнее Электромонтажник по сигнализации, централизации и блокировке Подробнее Монтаж, наладка и эксплуатация электрооборудования промышленных и гражданских зданий

Согласно приложению 7 Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003:

Приложение N 7 (рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

  • Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование;
  • устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб;
  • ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.


7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.


14. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам,устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

виды и Сроки профилактики делаемых работ

Что следует сделать ежегодно

  1. направляться произвести диагностику подшипников двигателя, вращающего лопасти (крыльчатку), который находится в воздушном теплообменнике.
  2. Проверка состояния крыльчатки.
  3. Профилактика сифонов дренажа.
  4. Осмотр водяной помпы, находящейся на теплообменнике.
  5. Ревизия опор для виброизоляции.
  6. Тестирование всех контрольно-измерительных устройств.
  7. Очистка решёток жалюзи.
  8. Осмотр всей электропроводки.
  9. Ревизия воздухопроводящего трубопровода на предмет герметичности.
  10. Обработка теплообменника химическими моющими средствами.
  11. Посредством тех же химических средств чистят внутреннюю полость воздуховода.
  12. Проверка герметичности и (при необходимости) уплотнение стыков трубопровода.

Что следует сделать раз в полгода

  1. Проверить фильтры для вентиляционных установок на предмет их загрязнения.
  2. Очистить дренаж конденсата химическими средствами.

Что следует сделать раз в квартал

  1. Произвести диагностику креплений на гибкость и прочность, и их протяжку.
  2. В мотовентиляторах осмотреть вмонтированные пружины.
  3. Осмотрите защитный картер ремней на верность положения и попытайтесь их натяжение.
  4. Снимите появившийся налёт с крыльчатки и оцентруйте её на валу.
  5. Быть может, пригодится отрегулировать валы крыльчаток и двигателей.
  6. Осмотр на параллельность, а по необходимости и регулировка положения вала и крыльчатки.
  7. Профилактика водяной помпы форсунки.
  8. Проверка цепи оборудования (силовое, управляющее) и подтяжка резьбовых узлов при необходимости.
  9. Тестирование трёхходового клапана на подогреве воздуха и на охлаждении.
  10. Смазка всех подшипников.
  11. Регулировка ремней привода.
  12. Отладка на соответствие шкивов вентилятора с ведущим шкивом при потребности

Что следует сделать любой месяц

  1. Визуальный осмотр всего оборудования.
  2. Ревизия креплений на гибкость и прочность, и их профилактика.
  3. Осмотрите защитный картер ремней на верность положения и попытайтесь их натяжение.
  4. Снимите появившийся налёт с крыльчатки и оцентруйте её на валу.
  5. Быть может, пригодится отрегулировать валы крыльчаток и двигателей.
  6. Тестирование фаз — дисбаланс по напряжению и по току.
  7. Профилактика электрических приводов запорной и регулирующей арматуры.
  8. Запись показаний контрольно-измерительных устройств.
  9. Чистка и при необходимости замена воздушных фильтров.
  10. Проверка состояния виброизолирующих опор.
  11. Профилактика увлажняющих форсунок, насосного фильтра, камер орошения и накопительного бака
  12. Контроль теплообменника, дренажа и его чистка при необходимости.
  13. Визуальный осмотр и при необходимости замена приводных ремней.

Дополнительные работы

Наименование услуги Цена, руб.

Экспертиза, обследование смонтированных систем 3500руб.

Установка козырька над вентиляционным оборудованием 3200руб.

Доп. электрокабель (в коробе / без) п.м. сечением до 3х1,5 мм.кв 310руб.

Доп. электрокабель (в коробе / без) п.м. сечением до 5х2,5 мм.кв 295руб.

Монтаж канального вентилятора производ. от 100-500 м3/ч. 9300руб.

Монтаж крышного вентилятора 10320руб.

Монтаж радиального вентилятора 8800руб.

Монтаж огнезадерживающего клапана с покрытием 7300руб.

Установка привода воздушной заслонки 3200руб.

Монтаж воздушного электронагревателя 5300руб.

Монтаж водяного нагревателя (без обвязки) 8400руб.

Монтаж автоматики (щит) 10300руб.

Изготовление отверстий d=100-125 мм. кирпич за 1 см. 100руб.

Изготовление отверстий d=160 мм. кирпич за 1 см. 120руб.

Штробление стен (кирпич), за 1 м.п. 1000руб.

Штроба под электрокабель (кирпич/монолит), за 1 м.п. 600руб.

Штробление стен (бетон), за 1 м.п. 1600руб.

Штроба монолит (высокоармированный), за 1 м.п. 1920руб.

Изготовление отверстий d=200 мм. кирпич за 10 см. 1410руб.

Изготовление отверстий d=250 мм. кирпич за 10 см. 1960руб.

Изготовление отверстий d=315-350 мм кирпич за 10 см. 2500руб.

Прокладка жестких воздуховодов 1 м./кв. 880руб.

Автовышка, высота до 16 м. 9000руб./смена

Доставка, сборка туры (1 день) 2800руб.

Разборка/сборка подвесного потолка, за 1 м2. 300руб./м2

Повторный выезд по вине клиента 1250руб.

Осмотр + разметка 1500руб.

Демонтаж водяного калорифера до 20 кг 2200руб.

Монтаж водяного калорифера до 20 кг 2200руб.

Демонтаж/монтаж канального вентилятора до 50 кг 4800руб.

Протяжка ( монтаж ) воздуховодов 250руб.

Установка ( монтаж ) помпы 1500руб.

Протяжка дренажного шланга за подвесным потолком 85руб.

Протяжка трубы в теплоизоляции 250руб.

Точка пайки полипропиленовой трубы 95руб.

Установка трехходового клапана 2000руб.

Подключение «трассы» к фанкойлу 1500руб.

Протяжка пультового кабеля 50руб.

Установка пульта управления, подключение 700руб.

Протяжка силового кабеля 75руб.

Установка диффузоров в потолок, подсоединение к воздуховодов 500руб.

Установка шарового крана 550руб.

Системы управления

В их состав входят щиты, пульты, распределительные коробки. Работы по техническому обслуживанию включают в себя:

  • Осмотр и выявление повреждений, загрязнений, коррозии, проверка надежности креплений.
  • Очищение от загрязнений и пыли наружных элементов.
  • Проверку разборчивости надписей, надежности крепления табличек.
  • Осмотр уплотнения, кабелей, заземления, кожухов.
  • Проверку надежности крепления деталей, контактных соединений, исправности блокировок.

В обязательном порядке осуществляются:

  • Проверка закрепления корпусов на стенах и иных поверхностях.
  • Надежности затяжки деталей и контактных соединений. При необходимости осуществляется очищение контактов.
  • Проверка состояния изоляции кабелей, проводов.
  • Частичная разборка с целью обнаружения дефектов.
  • Проверка работы защитных приборов.
  • Восстановление надписей, изоляционного покрытия, окраски.
  • Проверка соответствия устройств нагрузкам и условиям эксплуатации.
  • Очистка наружных деталей, смазка постоянно трущихся элементов.
  • Выявление дефектных деталей и узлов.
  • Проверка плотности прикасания контактов и одновременности включения соответствующих их групп.
  • Проверка сигнальных ламп, их замена, ремонт арматуры.

Монтаж бытовых кондиционеров

Наименование услуги Цена
Стандартный монтаж кондиционера 05 (1,5Квт) 7000руб.
Стандартный монтаж кондиционера 07-09 (2-2,5КВт) 8000руб.
Стандартный монтаж кондиционера 12 (3-3,5КВт) 9000руб.
Стандартный монтаж кондиционера 14-15 (4-4,5КВт) 10000руб.
Стандартный монтаж кондиционера 18 (5-5,5КВт) 12000руб.
Стандартный монтаж кондиционера 24 (7,0-7,5КВт) 14000руб.
Стандартный монтаж кондиционера 30 (8-9КВт) 16000руб.
Стандартный монтаж кондиционера 36 (10-11КВт) 17000руб.
Стандартный монтаж 2-ой мультисплит-системы 7(9)+7(9) 15500руб.
Стандартный монтаж 2-ой мультисплит-системы 7(9)+12(14) 16000руб.
Стандартный монтаж 2-ой мультисплит-системы 12(14)+12(14) 17500руб.
Стандартный монтаж 3-ой мультисплит-системы 7(9)+7(9)+7(9) 23500руб.
Стандартный монтаж 3-ой мультисплит-системы 7(9)+7(9)+12(14) 25500руб.
Стандартный монтаж 3-ой мультисплит-системы 7(9)+12(14)+12(14) 26500руб.
Стандартный монтаж напольной сплит-системы 7-9 (2-2,5 КВт) 9000руб.
Стандартный монтаж напольной сплит-системы 12 (3-3,5 КВт) 10500руб.
Стандартный монтаж напольной сплит-системы 18-24 (5-7,5 КВт) 15500руб.
Стандартный монтаж напольной сплит-системы 30-48 (8-14 Квт) 17000руб.
Стандартный монтаж напольной сплит-системы 54-60 (15-18 КВт) 22000руб.
Стандартный монтаж кассетной, канальной, потолочной сплит-системы 7-9 (2-2,5 КВт) 12000руб.
Стандартный монтаж кассетной, канальной, потолочной сплит-системы 12 (3-3,5 КВт) 13000руб.
Стандартный монтаж кассетной, канальной, потолочной сплит-системы 18-24 (5-7,5 КВт) 16000руб.
Стандартный монтаж кассетной, канальной, потолочной сплит-системы 30-48 (8-14 Квт) 19500руб.
Стандартный монтаж кассетной, канальной, потолочной сплит-системы 54-60 (15-18 КВт) 22000руб.
Стандартный монтаж колонного кондиционера 24 14000руб.
Стандартный монтаж колонного кондиционера 48 16000руб.
Стандартный монтаж колонного кондиционера 60 21000руб.

Очень многое о вентиляции

Приточный вариант вентиляции показывает на то, что чистый (холодный, тёплый) воздушное пространство лишь поступает в помещение по трубопроводу, а его оттекание происходит естественным путём — через открытые окна, двери и разные неплотности в примыканиях тех же дверей и окон.

В таких случаях избыточное давление не угрожает — это может случиться лишь в специальных хорошо закупоренных помещениях, но там для этого предусмотрены отводные каналы. Приток воздуха может осуществляться в общем порядке на всю площадь помещения либо цеха, но может кроме этого быть направленных на определённое место, как на фото вверху, что более экономно по затрате энергоносителей.

По внешнему виду обдува и системы вытяжки местного назначения весьма похожи между собой — те же трубы и те же зонты, лишь вот перемещение воздушного потока там происходит в прямо противоположных направлениях.

Всасывающие устройства, но, как и обдувочные, в большинстве случаев, имеют электропривод, побуждающий к циркуляции воздушного потока. Местные вытяжки употребляются по большей части на производственных фирмах для сбора вредных газов и неприятных запахов.


Приточно-вытяжная вентиляция возможно механической (с электроприводом) и естественной — последний вариант знаком каждому, поскольку его применяют в многоэтажных жилых зданиях, офисах, магазинах, предприятиях и лечебных учреждениях. Естественный воздухообмен по системе каналов и шахт может кроме этого разбавляться вытяжными вентиляторами локального типа, к примеру, вы такие имеете возможность встретить в санузлах жилых домов.

Как происходит обслуживание вентиляционных систем?

Данная работа выполняется в несколько этапов, причем нужно первоначально создать специальный график обслуживания вентиляции, который будет указывать, когда именно следует осуществлять данную работу, чтобы никаким образом не возникало каких-либо существенных и серьезных засоров, устранить которые на самом деле очень сложно. Количество обслуживаний за определенный период времени может быть разным для различных вентиляционных систем, а зависит этот параметр от того, в каких условиях происходит эксплуатации вентиляции, какие вещества постоянно находятся в воздухе в производственных помещениях, а также учитывается режим работы производственного здания.

Техническое обслуживание вентиляции должно выполняться только с применением подходящего оборудования

Для этой работы первоначально важно произвести оценку всей системы на наличие загрязнений. Для этого с помощью видеонаблюдения просматриваются все шахты, а также снимаются имеющиеся в системе очистительные фильтры, после чего производится оценка их состояния, поскольку при наличии существенных засоров важно выполнить их замену или очищение

Если в процессе оценки было обнаружено, что на стенках вентиляционных шахт имеется много отложений, то нужно заняться их устранением, для чего используются автоматические и легкие в использовании щеточные машины, которые запускаются в шахты, а также можно пользоваться гибкими шлангами, ручными щетками разной жесткости и другим современным оборудованием.

Перечень работ по обслуживанию вентиляции должен иметься в специальной технической документации конкретного производственного помещения, а также должны быть специальные ответственные лица, которые занимаются непосредственно этим вопросом, а именно на них лежит ответственность за проблемы, связанные с этой инженерной коммуникацией.

Регламент обслуживания вентиляции

Регламент обслуживания систем вентиляции регулирует различные положения в отношении проведения работ по сервису вентиляции, в том числе периодичность обслуживания в целом, а также периодичность и необходимость проведения тех или иных работ. После первичного обследования системы вентиляции мы составляем  индивидуальный регламент обслуживания вентиляции, с учетом работоспособности данной системы вентиляции, а также отдельных требований производителей оборудования.

Общепринятый типовой перечень работ по обслуживанию вентиляции:

Цены на техническое обслуживание систем вентиляции

Стоимость обслуживания систем вентиляциив Москве зависит от состава и производительности оборудования и определяется после первичного обследования оборудования и  условий его работы, требований круглосуточной и круглогодичной работы, удаленности объекта и других факторов. Для наших постоянных клиентов – специальные ценовые условия. 

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ/ОБОРУДОВАНИЕ ЦЕНА В РУБ.
РАЗОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ  
Установка производительностью до 10 000 м3/ч 5 000
Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч 6 000
Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч 8 500
Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч 10 600
Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч 14 000
ГОДОВОЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (12 РАЗ В ГОД)  
Установка производительностью до 10 000 м3/ч 48 000
Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч 60 000
Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч 90 000
Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч 115 200
Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч 156 000
ГОДОВОЕ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (4 РАЗА В ГОД)  
Установка производительностью до 10 000 м3/ч 19 200
Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч 23 200
Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч 33 200
Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч 41 200
Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч 5 520
Окончательная стоимость обслуживания зависит от элементов приточных/вытяжных систем
Конструктивный элемент Повышающий коэффициент
Рекуператор 1.05
Секция увлажнения 1.05
Частотный преобразователь 1.05
Щит автоматики 1.10
Электрический подогрев 1.05
Второй подогрев (вода) 1.05
Стоимость указанна за единицу оборудования на территории Москвы и МО  

Договор обслуживания вентиляции

Предлагаем нашим заказчикам договора на разовое техническое обслуживание систем вентиляции и годовые договора. В договоре фиксируются сроки и виды работ, сметная стоимость. Вы получаете гарантированный ожидаемый результат согласно договору по согласованной фиксированной цене.

Делаем ТО целого ряда систем:

Приточная вентиляция Вытяжная вентиляция Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Центральное кондиционирование Воздушное отопление

При заключении договора на обслуживание сервисные специалисты компании принимают систему вентиляции и составляют акт первичного обследования системы, где фиксируется техническое состояние системы вентиляции и друге существенные детали. При отсутствии исполнительной документации на системы и оборудование  (и невозможности ее восстановления через монтажную организацию, выполнившую поставку и монтаж)  мы поможем ее актуализировать. 

Кроме того, заключая годовой договор на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования с «АП Сервисным Центром», вы можете воспользоваться дополнительными преимуществами:

  • Оперативный выезд сервисных специалистов в аварийных ситуациях
  • Снижение смет на текущий ремонт
  • Уменьшение расходов при эксплуатации
  • Установку оригинальных запчастей и качественных расходных материалов
  • Проведение ППР для снижения рисков аварийных остановок

С этим читают